湘潭房产网1月5日讯    全新的2015年已经揭开序幕，对于未来楼市的发展，不论是房企亦或是普通购房者，都抱有各自的期待。从去年12月的市场销售情况来看，新建商品房成交共计1322套，环比上涨74%，同比上涨60%；房企通过“以价换量”方式，房价方面则创下2014年新低，均价为3889元/㎡，环比下跌0.13%，同比下跌6%。

    专家表示，在年末楼市行情的影响之下，预计2015年房地产行业仍会以消化库存为主，难有涨价可能。由于在中国人眼中更为看重农历春节，春节过完才能算是一年真正的结束，因而不少开发商也会利用老百姓的此类心理，将推盘的时间着重放在距离春节前半个月至一个月的时间之内。

    据悉，进入2015年新年之际时间选择入市的楼盘依旧不在少数，包括五江天骄、莲城步行街3期、中特·香堤雅郡等楼盘都一一向购房者们敞开了怀抱。对于购房者来说要想买房更划算，或许就该趁着开发商“冒血”的时候。湘潭365房产网的购房专家也提醒置业者们，不妨看看以下年初买房的好处，抓紧时间积极入市吧。

    一、房源选择充足

    根据湘潭365房产网数据统计显示，截至2014年11月末，湘潭商品房待售面积为459万平方米，其中住宅337万平米，去化周期至少2年以上，压力颇大。而且还有大量的新楼盘不断涌现楼市，此时的房地产市场完全是买方市场，购房者可以随心所欲地进行挑选，购买称心的新房。

    二、优惠实惠多

    进入年初，虽然房企已经过了冲击销售业绩的阶段，但是依旧有大量开发商需要回笼大量的资金以维持现金流的正常运作，因此势必会下调价格、打折让利，增加性价比。在各个楼盘进行促销打折的时机，购房者更机会以优惠的价格买到心仪的房子。并且在传统的房产交易淡季出手，还可以避开拥挤的看房人群，太多的买家对手，更从容地挑选比较，甚至讨价还价。

    三、采光通风效果容易辨别

    由于此时为春暖交替的时节，但气候依旧比较寒冷，房屋采光、日照时间、通风效果都更容易显现。冬季作为一年中日照时间最短的季节，现在房屋内采光不存在问题，那么任何季节都能进光。如果此时通风效果好，那其他季节也不会存在问题了。

    四、房屋质量更有保障

    经过一年的开发建设，年初的房子基本已经封顶，是现房，所以消费者在楼盘看到的是房子最原始的面貌。一般可以直接且客观地看到材质、原料、施工质量等，如楼面是否裂缝、墙壁是否起皮、棚顶是否漏水，都能够比较明显的查看，购房者对于房屋质量方面会更有把握。

    五、贷款买房有好处

    年初的时候买房，贷款申请更容易通过。因为年度信贷额度在这时最充足，审批和放款速度都比较快。另外不少城市从2015年1月1日起，购房者便可以正式享受去年11月降息的“福利”了，5年以上贷款基准利率从此前的6.55%降至6.15%。按照新利率，20年百万房贷月供可减少200多元，好处多多。