湘潭房产网1月6日讯    “手里有笔闲钱，大城市买房的话首付还差一大截，不如回家买房靠谱。”春节临近，越来越多在外游子抱着这样的想法，准备利用春节假期回家看房买房。元旦小长假后，越来越多楼盘瞄准返乡客，打出“返乡置业”营销牌，不断加码的促销优惠，加上日益宽松的购房政策，都在敦促着返乡游子们的置业步伐。

    湘潭房价和北上广深这些一线城市相比，自然要亲民很多。不过，春节假期也就短短几天，由于时间仓促，加上长期不在家，对家乡房地产市场了解不是很多，返乡族们买房难免会像无头苍蝇一样，没有方向到处“撞”。那么，在这个特殊的时段如何选购一套称心如意的好房子？

    对此，湘潭365房产网整理出选房买房的四大诀窍，让你回家置业更有方向，轻松搞定买房大事。

    一、挑选地段和区位

    买房首先要选好地段和区位，再进行下一步的考察。地段不仅关系着居住生活的方便，而且对今后房产的保值增值有很大影响，一般来说，人们认为越繁华、越靠近市区的地段越好，因为在市中心购房，我们可以享受便利的交通和成熟的配套，但是这种地段的房子未必人人都承受得起。而次市中心或城乡结合部区域置业，购房压力可能减轻不少，而且随着城市的发展今后升值潜力同样不可小觑。

    湘潭近几年的发展较快，其中河西老城区现在发展最为成熟，岳塘区成为湘潭经济核心区，九华区因为高铁的助力人气也在逐渐上升。湘潭365房产网建议，你若是喜欢哪个具体板块，可以提前进行着重了解。

    二、房屋综合性能很重要

    刚需买房更多的是为了生活，所以买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己，房子综合性能很重要，要买就买综合性价比高的。小区环境、车位配比、户型、楼盘品质以及楼盘周围的交通、生活配套设施，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。另外，楼盘配套及小区物业管理水平不能忽视，生活需要、工作需要、居住需要等方面的配套要求，都是购房者在买房的时候必须要想到的，出色的小区物业管理会为自己的生活带来许多便利，同时为升值增添砝码。

    三、挑选品牌开发商更放心

    买房要谨慎，特别像现在楼市环境较为复杂的情况下，更要选择品牌开发企业的楼盘，为置业增添一重保障。因为品牌开发商不仅仅做的是产品，而且也是为了做品牌和口碑，这样才能赢得市场的认可。开发商信誉好，为今后楼盘物业服务打下良好基础。对于购房者来讲，即使以后换房二次置业，也有升值潜力。

    四、在打折优惠中寻找机会

    就目前很多城市房价下降而湘潭房价波动较小的情况来看，想在降价中寻找机会的可能性有多大咱们不得而知，但是目前开发商都在努力去库存倒是事实，所以打折优惠必不可少，而这就是购房者的机会。