湘潭房产网1月9日讯    在房价大幅下跌后的2015年，楼市下一步怎么走，房价会不会涨？时值年末，眼看着各种利好政策的出台，2015年适不适合买房？” 这是现阶段很多有刚性需求的消费者发出的疑问。

   随着国家连续出台利好政策，楼市重新建立信心，这些政策“组合拳”能否成为楼市的一剂强心剂？想要购房的市民到底是继续等待还是趁早买房？业内人士指出，在湘潭楼市走势难定的敏感期，购房人也只有边走边看，其中要把握几个影响市场的关注点。

    一，看政策

    2014年楼市调整与救市同行，从呼和浩特正式发文取消限购至今，短短5个月左右，限购城市仅剩下5个，限贷已经松绑，购房补贴重回“救市”行列，似乎一切都在重演2008年触底反弹剧情。

　　很多业内人士断言，政府方面连续出台新政，已经明确表达了对当前形势的决心，而湘潭“8”条地产新政信号的发出，对于转变湘潭房地产市场局面，促进房地产市场健康平稳的发展有很大的意义。

   因此，对于购房者来说，如果2015年房地产救市政策进一步加码，那么买房就到了该出手的时候。

    二，看成交

   股市中有句老话:“技术指标千变万化，成交量才是实打实的买卖。如今把这句话应用到楼市似乎更为恰当。在楼市同样有“量在价先”变化规律，即天量见天价，地量见地价；底部放量，闭眼买进。

    至于2015年是否适合买房，关键还得看成交量。如果商品房住宅成交量持续低迷，那么适当观望未尝不可；但是如果成交量连续高位成交，那么楼市已经发出触底反弹的信号，此时不买房，势必措施抄底。
   

    三，看需求

    纠结于买房的购房者多半是吃不准何时是购房时机，一方面，担心自己错失机会，一方面又担心房价下跌，进入一种前后矛盾的死胡同。

    如果现在不着急买房的兴许还能等等，可是对于一些急于买房比如结婚的刚需不能为了等房子降价不结婚吧。“况且，就算等来了实惠，好位置可能也没有了。到时候，买套离单位特别远的房子，房款是便宜了，今后的生活成本也增加了。”

   “买房要看自身需求急与不急。”湘潭365房产网购房专家说，“消费者想买房未必看大势，只要关注你想买房的区域或者板块就可以，对于刚性需求的消费者来说，如果觉得价格可以接受就可以购买。如果要投资或并不急需买房的话可以继续关注市场一段时间。