湘潭房产网1月9日讯 2014年楼市悄然落下帷幕，当羊年开启，楼市又迎来了新一轮的激烈竞争。在如此楼市环境之下，房企不断拼地段、拼户型、甚至拼价格、拼优惠。在价格方面，作为购房者来说，无疑是希望房价不断回落；而作为房地产开发商来说，房价上涨当然是最好的。
专家则表示，影响房价变动的因素比较多，经济发展、商品房成交量、库存等等，对于未来房价的走势都十分重要。据湘潭365房产网数据统计显示，2015年湘潭住宅库存量大约需要两年的时间“消化”，因而2015年在去库存方面压力颇大。相关专家表示，2015年第一、二季度几乎都是去库存，不过楼市整体成交在第三季度可能会上扬，平稳回暖，均价至少会提升5到8个百分点。
除此之外，湘潭2014年交通亮点不断。沪昆高铁湖南段正式通车运行，公交线路在不断改变湘潭人民出行方式的同时，也给高铁周边沿线楼盘带来了福利。城市路网的不断完善，对于房价或多或少有着影响作用。对于购房者来说，在置业过程中除去参考自身经济情况，以下各个方面更容不得疏忽。
1、价格是首要因素
能最直观地吸引购房者关注的点无疑是房价，因此开发商为了吸引关注往往会打出超低价格。所以购房者在价格方面需要注意均价、起价等字眼，当你去到售楼部询问详细的楼盘价格上，往往会发现想买房子的实际价格与开发商宣传的价格大相径庭。
2、地段至关重要
关于地段的重要性众所周知，地段不仅对于日常的交通出行有着至关重要的影响作用，对于房屋日后的升值空间以及升值价值同样不可小觑。购房者可以对于城市整体的建设规划进行一个初步的了解，
3、开发商资质要查看
在经济情况比较充裕的情况下，买房一定要选大开发商，因为一般而言大品牌开发商实力较为雄厚，兑现购房时种种承诺的诚信度也会高一些。此外，要注意查看开发商的五证两书是否齐全。当然，如果购房者经济能力比较弱，则可以选择有成功开发经验以及较好口碑的小型开发商。
4、配套尽量完善
购房前，我们要根据自己的需求来对配套进行考量，查看小区周边商城、超市、银行、医院、学校等生活配套设施是否齐全，购物、餐饮、休闲娱乐是否方便对购房者都很重要。
5、户型格局面面俱到
大部分的购房者首先留意房子的客厅和主卧，往往容易忽视卫生间、阳台和厨房，对一个家庭来说，这是一个“公共场所”，当然要有足够的空间接待客人，但也不能忽略主人生活的舒适性。其次还要考虑房子日后的通风、采光问题。
6、物业管理
物业管理方面，要考察物业管理企业的信誉情况，查看小区各项设施设备是否完好、运行是否正常等。此外，还要了解物业管理费用的标准，停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免日后还需支付庞大的维修养护费用。
