湘潭房产网1月10日讯    2014年楼市这部大戏剧情跌宕起伏、一波三折，就湘潭楼市而言，年初突然遇冷，年中颓势中止，年末迎来反弹。房价告别一路奔跑，在一片跌声中结束。在经历2014年楼市大转折之后，2015年又将如何演绎？业内人士预测，2015年房地产市场将进入一个相对平静的新常态，行政干预“枷锁”全面退出，救市松绑继续上演，大部分房企将目光瞄准去库存，跨界转型或将成为新现象。

    从各种预测来看，2015年楼市似乎只想做“一个平静的美男子”。对于开发商来说，平静的环境，更利于房企对行业前景的把握及企业发展的战略部署，有力促进转型、升级。至于房价，在一个健康的市场中不可能出现暴涨暴跌。不过具体来看，不同区域、不同楼盘可能出现明显的分化现象，如热销品质楼盘会继续维持稳中有升的态势，但也有个别楼盘可能需要靠降价来吸引购房者。随着交通网络的快速发展，长株潭一体化的建设等等，将给处于转折期的湘潭楼市带来新的发展机遇，2015年一些新兴区域的表现值得期待。

    湘潭365房产网认为，对于刚需买房者来说，平静的楼市环境可以避开投资、投机需求的过度关注，减少泡沫和风险，带来置业的机会。对于有购房打算的置业者来说，如果盲目将结婚、置业计划推迟到明年、后年未必划算。任志强的“房价还要涨10年”若成真，对于已买房的人来说，房子会得到升值，对于无房的人来说，或许又只能望房兴叹了。

    央行降息、房贷新政让贷款买房的刚需、改善型置业者入市门槛降低，购房成本相对减少了，当前众多房企推出多项购房优惠政策，面对春节前最后的一次冲量，如果你的资金条件具备，不妨抓住时机尽早置业，犒赏忙碌一年的自己和家人。

    房子是人生中的大项支出，购买需谨慎。2015年刚需买房还需做好以下五件事：

    第一件事：明确购房目的

    你买房的目的是什么？这是购房者首先要思考的问题。是作为过渡居住，还是考虑置业升级、改善居住环境，买房的用途不同，在选房时着重考虑的因素就会不同。

    第二件事：制定购房预算

    您准备用多少钱买房？第二件事是要制定合理的购房预算，一定要充分考虑收入水平、家庭资金储备等因素，避免预算超支，造成买得起却住不起的尴尬。准备好用于购房的资金，如果是全款购房就很简单了，下单、交钱两步到位，如果是贷款就要算好首付和月供，这直接关系到以后20年的生活品质问题。

    第三件事：确定购房区域

    买房时如何选择购房区域？湘潭365房产网认为，新房离工作单位近是一宝，可以省下上下班交通成本和时间成本，此外新房的生活便利度、地段保值升值潜力、区域医疗教育配套等方面都要综合考虑。

    第四件事：挑选合适房源

    买房也是买未来的生活方式，根据自己的需要选择合适的房子，将为我们的生活带来最大的便利和舒适。购房者要充分考虑房价、交通、配套、户型、景观、公摊等各方面因素，挑选最适合自己的房子。面对层出不穷的特价房源，购房者还需仔细挑选，在价格、地段、配套等相当的房源之间，一定要仔细对比房屋品质。

    第五件事：仔细签订购房合同

    好不容易到了最后一步——签合同，购房者一定要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，避免草草签字，在日后合同履行中变得被动。合同中涉及到关于房屋面积、价格、收费、付款额、售后物业管理、产权登记等诸多条款，购房人在签合同时一定要耐得烦，不懂的地方多咨询一些专业人士，确保签订一份权利、义务对等的商品房买卖合同。