湘潭房产网1月10日讯 时间匆匆走过2014，虽然湘潭楼市2014年末在政策频繁出台以及开发商奇思妙想的营销方式下强势回暖，12月份成交面积高达1322套，为全年月销量第二。然而进入2015年年初之际，住宅市场的萎靡态势难以改变，根据湘潭365房产网数据统计显示，1月1日-1月9日新建商品房成交量204套，环比下跌35%。
由于楼市环境不容乐观，2015年房地产市场将继续调整的趋势难以根本改变。在库存巨大较大的压力下开发商推盘仍然保持高涨的热情以及信心，尤其在临近春节的阶段，更是使出浑身解数各放奇招，直接降价促销、盯准返乡置业人群、春节钜惠等方式层出不穷，也着实吸引了不少人气。至于购房者买不买账，还有待时间验证。
湘潭365房产网购房专家分析称，预计2015年湘潭住宅成交量仍有望维持在平稳的水平。至于消费者最关的房价问题，目前湘潭楼市并不具备显著上涨的条件，因此购房者大可看准以下5方面，理性选择合适房源。
1、谨慎面对降价优惠
目前开发商促销的手段越来越多，包括打折、折后再减价，买房送装修、送花园等等，购房者应该理性对待开发商的打折促销手段，不要被表面的宣传所迷惑，尽可能了解房价下降的幅度，并且多与周边区域房源对比衡量。
2、掌握基本买房常识
目前湘潭房地产市场大部分是首次置业的刚需人群，对于房地产知识有所欠缺，因此在购房者适当的掌握一点相关房地产知识是非常有必要的。毕竟购房金额巨大，稍不留神就可能酿成难以挽回的局面，建议购房者可以多浏览一些相关的房地网站，对于当地的楼市行情有所了解。
3、多多实地走访楼盘
开发商的宣传固然很诱人，但为了规避购房过程中的风险，购房者一定要多实地走访楼盘，查看真实的楼盘情况，核实开发商的广告内容是否真实。另外还需要查看楼盘周边的大致规划情况，查看附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象等等。
4、配套户型不可小觑
在配套以及户型的筛选方面，一般来说户型面积小、总价低的楼盘适合年轻人；改善型购房者可以根据家中的人口数选择相应面积大小的户型，以适中为主。而无论购房者选择什么样户型的楼盘，周边的配套不能忽视，要满足衣食住行各个方面的便利性。
5、 开发商承诺以合同体现
在购房时，由于开发商的口头承诺并没有写入正式的合同文本，消费者事后发现承诺不符又无法举证的纠纷时有发生。所以在签订购房合同或者是支付定金之前，可以要求开发商将配套设施的承诺等作为合同的附件，以防止实际与承诺不符的情况发生。
