湘潭房产网1月11日讯 自2014年下半年以来，大量关于2015年楼市发展趋势的各种预测、分析就不绝于耳。楼市的发展犹如一出悬疑不断的精彩大戏吸引着各方关注，尤其在房价方面争议较多，有看涨派亦有看跌派。
看涨派分析称，2014年年末楼市翘尾收官，进入2015年楼市将全面回暖，1月份作为传统淡季成交量不尽如人意在情理之中，随着政策的刺激，成交量以及房价都会出现反弹；看跌派则认为，政策的刺激也难以挽回楼市下行的局面，加之购房者大都持观望态度，预计开发商们都会迫于库存压力而采取低价手段，房价会愈发下跌。
至于未来房价如何发展，现在还不能妄下定论。就目前楼市环境来看，房企依旧坚持以价换量的策略频频出招，对于购房者来说，房价涨跌影响不大，购房需求始终还是第一位的，但是在面对房企优惠之时，湘潭365房产网购房专家还是提醒购房者们要把握好以下几个原则，谨慎挑选。
一、考虑自身经济情况
购房前一定要对自身的经济收入有一个充分的了解和掌握，从而选择合适价位的楼盘，就目前湘潭房价来说，均价维持在3500元/平米至4000元/平米左右，相对一二线城市来说买房压力比较小，月供则最好控制在月薪的30%左右，这样才不会承受过大的购房压力。
二、理性面对开发商促销
春节临近，很多开发商都推出降价打折、买房送家电、买房送装修等众多优惠让利政策。但购房者要保持冷静清醒的头脑，即使项目再好优惠再诱人，也不要急于一时，多和一些对于买房有所经验的人交流，听听家人朋友的意见，在更直接了解相关楼盘的确切信息之后再做出买房决定。
三、实地考察必不可少
考察楼盘一定要全方位的了解房产的价格、地段、质量等问题。首先是开发商的资质以及信誉，要查看五证一书以及房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售情况等；其次是小区周边的配套，比如公交、医院、学校、商城超市、以及道路建设等配套是否齐全；还要查看所购房产水、电、气、光纤等入户设施。
四、开发商承诺要以合同形式体现
对开发商现场提供的楼盘宣传资料、样板间、沙盘模型，以及现场楼盘置业顾问的“热情接待、口头承诺和介绍等要保持清醒认识、理性对待，不管开发商做出什么样的赠送承诺，一定要把握好赠送的部分是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。另外开发商的承诺是否具体，比如面积、设计、位置等等；开发商的承诺一定要以合同形式体现。
