湘潭房产网1月12日讯 房价，不管何时都是买房的第一要素。哪怕配套再好、交通更方便、开发商还大牌，只要房价不能接受，买房恐怕也是“一步之遥”。
2014年央行救市效果尚不明确，这一切让楼市更多地呈现出观望和期待的姿态。对于购房者，房价意味者首付+月供，意味着是否买的起；对于开发商来说，房价意味利润；对于zf意味，意味着土地价格高低。总之，房价牵一发而动全身。
近期准备买房结婚的王先生对记者说：“过去那么多调控政策出台，现在又是出台这样那样的救市政策，对这些文件的出台和作用已经越来越不看重了，如果看好了就会买。反正房价是在一天一天涨，以前那么多政策也没有起多大用。”
2014年楼市起伏跌宕，2015年房价走势难料，对于购房者来说，买房还需看清自身需求。
第一，价格需求
买房应该根据自身的收入以及存款决定房价可接受范围。
第二，户型需求
买房，面积不是越大越好，而是户型越合理越好。应该根据购房者实际人口需求，以及未来可发生的需求决定户型格局。
第三，配套需求
买房，当然要看配套，但是应该根据自身实际需求决定配套，比如周边是否要有学校、交通是否要方便、楼盘自身配套要健全，需要指出的是，配套越全面，房价越高。
第四，交房时间需求
买房需求最后一点就是交房时间，这一点也常被购房者忽略。购房者应该应该根据入住时间需求决定楼盘选择，需要提示的，应该把楼盘实际交房时间提早6个月，以免各种意外发生。
