湘潭房产网1月13日讯 1月份楼市开局较为平淡，从元旦小长假截至到12号，湘潭市新建商品房成交量仅260套，环比下跌40%。不过开发商信心却丝毫没有受到影响，湘潭365房产网走访调查发现，大部分房企其实都已经蓄势待发，只为争抢年末返乡置业这块诱人蛋糕。
由于农历春节即将到来，过年前半个月往往是在外游子归家、返乡置业的高峰时期，不少开发商借势营销，推出了各种各样的优惠补贴措施以抢占市场份额，到时湘潭楼市必将迎来新一轮的热销。当然返乡置业热潮的来袭不仅仅有利于归家游子，对于本土的市民朋友同样是利好消息。
至于普遍购房者最为关心的房价问题，现阶段业内关于房价涨跌的各种预言层出不穷，仅根据业内专家的声音来判断何时才是买房时机，只会更显迷茫。如果买房仅仅是为了自住而并非投资，则不太需要关注房价的涨跌，依据自身的经济能力选择合适房源才是根本之道。在房企优惠不断加码的情况下，湘潭365房产网小编总结了年末买房最应该关注的四类楼盘，供购房者参考。
1、学区房
学区房资源是多数购房者买房值得参考的重要因素之一，即便当下楼市行情不景气，学区房却屹立不倒。不管是年轻夫妻购置婚房还是改善住房条件，都可以优先考虑所购房源周边是否有优质的教育资源以及学区资格。离学校近，尤其是离名校近，不仅子女就读方便，还能就近享受浓厚文化氛围，对于孩子的成长来说是十分有利的。
2、高铁楼盘
地段区域的重要性众所周知，自湘潭驶入高铁时代，雄踞于高铁站点湘潭北站周边的各大楼盘也因此而获利不少，部分九华片区的楼盘也借助高铁造势宣传，包括九华·金水湾、翰林居、九华春天里等等楼盘，都取得了不错的销售业绩。对于湘潭的购房者来说，无疑是一个良好契机，选择高铁区域楼盘，伴随着配套设施的全面建设，其升值空间不可估量，未来高铁区域楼盘的价格定会与日俱涨。
3、特惠楼盘
随着房企的优惠不断加码，特价房源是一定不能忽视的，房源涉及金额大，能省则省，以目前楼市的销售情况来看，也正是购房者可以抄底的绝佳时机，不少楼盘都给出了年度最强钜惠，2字头房源、买房送家电、购房多重补贴，十足是一场优惠比拼大戏，就看购房者如何抉择。当然，仅关注优惠是不可行的，也要提防落入开发商的低价陷阱当中，对于房屋的性价比还是要有一个综合的考量。
4、生态宜居楼盘
城市污染越来越重，人流量越来越密集，连呼吸都难以畅快自如，这是当下很多人的真实生活写照，于是“家在公园里”、“家在山水间”已经成为越来越多购房者争相追逐的目标。拥有美丽的居住环境不仅能消除快节奏生活带来的疲劳，还能让心灵得到陶冶，呼吸更多健康清新的空气。所以购房者在实地考察楼盘的时候，可以关注楼盘周边是否有山、水、湖、江、公园等自然生态景观，保证宜居性。
