湘潭房产网1月14日讯     2014年房地产市场显露疲态，也给疯狂近十年的房价终于松动了。不管是一线城市房价不涨急跌，还是三四线城市房价拐点，2014年房价下跌事实已经无可置疑。

   房价下降了，这个问题解决了，但新的问题又来了。一直以来，不管是购房者还是市民无不期待房价下跌，然后房价下跌，买房反而不好买了，一来担心买了房子以后房价会立马跌下去，于是买房开始变得犹豫；另外，不买房又担心错失底部，以后要付出更高的房价去买房。

   房价涨了，你说太贵买不起，房价跌了，你又担心买了以后会下跌更厉害。编辑忍不住要问问目前纠结的购房者，你到底是希望房价下跌还是上涨，到底是要闹哪样呢？

    其实说来说去，买房不是因为房价太高，而是因为购房者贪念太深或者是对自身需求不清楚，总希望把买房当成投资或者是盈利工具。湘潭365房产网购房专家认为，买房，要想出奇制胜，或者抓住抄底，唯一的办法就是调整心态，看清自身需求。

   首先，调整好心态再买房。

   买房，最关键的是不是房价，就算房价已经高不可攀，难道就没有人买房了吗？因此，对于购房者来说应该看淡房价涨跌预期，而是调整买房心态，要知道，房地产市场不会因个人意志而转移。

   其次，买房看清需求

   什么是买房需求，很简单，问问自己买房是为了什么，如果你是首次置业，那么买房跟投资或者升值完全没有关系，不管是房价涨跌，你赚不到也亏不了；如果你是改善购房，那么你就必须从更高的要求去买房，而不是紧盯房价，拿就不是改善购房了；当然，如果你是炒房的，房价更不能是一标准，既然是投资，证明你有足够的资金，应该从地段，升值潜力挑选楼盘。

   最后，买房该出手就该买

    现在国家经济探底，政府不希望因房地产崩盘雪上加霜，所以才不时出台一些救市政策左右房价，尤其是几个超大重点城市。再者，新拍出的天价地王也是政府在纵容房价上涨，只不过不希望再暴涨。2015年房价不会飞涨，但肯定还涨，所以要买房的还是要出手！