湘潭房产网1月14日讯    春节临近，又到了各位买房换房的的高峰期。买房有十大陋习，湘潭365房产网小编发现身边不少人都曾中过招，当然这都是必经阶段，就像小时候办过的糗事，现在想想简直蠢毙了。这些陋习可真害人不浅，条条致命，下面和小编一起看看吧，看到的亲们就别再犯了！

　　一、自不量力

　　工薪买豪宅，单身买大户，打肿脸充胖子，囊中羞涩却硬要有面子，为了大房子也认了。梦想是美好的，现实是残酷的。大户型可以住得宽敞、舒适，但中小户型也足够盛放一个三口之家，再者小户型买不起，租房也一样可以生活得好，没必要为了面子买一套超越经济实力的房。

    点评：这类人有个明显的特征，提着个哎呦喂挤公交，人一多还抱怨，呀~~~~你都挤我包了，嫌挤你倒打车啊。

　　二、宁信专家、学者，不信市场数据

　　现在各个领域都在“研究”房地产，所谓的专家学者也满天飞。有这么一种购房者，谈起房来的时候满嘴都是某某专家说，什么房价会跌，租房比买房好，就是不信市场真实数据。在这种人眼里神马房产网站都是渣，却将“专家”和“学者”奉为神明。

    点评：你这么迷信专家说的话，有几个专家是没买房的，有几个专家是到市场一线调查过的，你造吗？

　　三、犹豫不决，就等更优惠

　　降价，成了近一年来全国楼市主题，但最低价不是每时都有，该出手就出手，早买早享受。有些人对此纠结犹豫，总想等更优惠，天天问优惠这么多值不值。

　　点评：这就像买股票，总想等更高点再抛，既然很少有人能抛到最高点，那也少有人能买房买到最低点。与其老是犹豫，倒不如把心思花在其他方面，如房子质量可不可靠、买这片有没有升值潜力？

　　四、别人买我也买

    国内的购房者有个毛病，别人买我就买，别人不买我也不买。当房价喊着上涨时，看着身边的人都在疯狂买房，自己也去凑热闹，选房买房基本不用动脑，夹到碗里就是菜；而当房价一片跌声时，房子便成了烫手的山芋，人人不敢碰。

    点评：凑热闹是要付出代价的，不管外面风吹雨打，理性和冷静买房才能真正对不起口袋里的血汗钱。

　　五、捡便宜

    很多准婚族想，赶紧买套房子结婚先过了丈母娘这关再说，只买便宜不买贵的，哪里折扣多往哪里跑，和房价比，神马品牌、居住舒适度、升值潜力都是浮云。

    点评：人人都想捡便宜，那市场上贵的房子还设计个毛线？一套房子少说也得住上四五年吧，要出点什么问题，就是各种烦心。即使四五年后不住了，也盼着转手卖个好的价钱，虽然便宜未必没好货，但贵肯定有贵的道理，不好的买了也会变成负债资产。

　　六、羡慕嫉妒

　　有些人买完房，就开始看这房又优惠多少，自己又吃亏多少。要不就是后悔自己的选择，早知当初就该买哪个哪个楼盘了……

    点评：鞋舒不舒服只有脚知道，只要自己觉得舒服就好了。别吃着碗里看着锅里的，看着别人住着比自己好的房，就羡慕嫉妒，谁告诉你贵就一定是好房了。

　　七、不付全款不罢休

    很多人可能是缺乏安全感，一定要攒到够多的钱才敢买房，甚至不付全款不罢休。你难道没有听过中国老太太和西方老太太买房那个老掉牙的故事吗？

    点评：攒够钱再买？你已经out了。工资是涨不过房价的，正因为没钱才更要买房，否则等你攒完钱房价又涨了，付不起全款就贷款，看准时机就下手。当然有钱也不能任性，与其让它躺在银行，不如拿来理财，只有你有一点点理财能力，不相信20年还赚不回银行贷款利息。

　　八、用现在的眼光看未来

    很多人买房没想过将来工作、家庭人口等可能发生的变化，也没关注过政府未来的某些规划，只盯着眼前看，只买现在合适的。

    点评：你现在能看到自己以后会在哪套房住一辈子吗？现在觉得好的房子过几年不一定喜欢，房子里现在没有的配套不代表以后不会有，未来的变化谁也无法预料，买房时眼光还得放长远一点。

　  九、高调

　　如果放在十年前，房价每平米一、两千元，买套房真不是啥稀奇事。虽然今天房价翻了番，但在湘潭付个首付10多万，也不是太难的事，有些沉不住气的人就把买房的消息传的众人皆知，生怕别人不知道你买了房。

    点评：是不是还得天天路边发小广告啊。

    十、忽略验房

    好不容易等到心爱的房子交房，无论是迫不及待住新房还是心疼房租，很多人验房就是走走过场，在房子里走上两圈，不到半个小时就验收完毕，匆匆签字交房。

    点评：这是一个绝对的陋习，世上没有完美的房子，很多房子都会有一些瑕疵，要靠自已去探索发现，譬如窗户外面的草会不会长出来？阳台上安装的栏杆装修时能不能拆除？入户花园可以安装防盗窗吗？……遇到诸如此类的问题，都要找物业沟通到位，发现质量问题更要抓紧时间解决。