湘潭房产网1月14日讯    在年初整体市场不景气的情况下，去化库存、提升销量仍然是众多房企的主要任务，大部分房企坚持采取同2014年年末收官之战时相差无几的“以价换量”策略，虽然目前并未有太大的成效，成交量不见起色，相较于元旦小长假期间的分外冷清来说已经有所好转。

    以九华新区的楼盘来说，由于地处湘潭城市新版块，在新增房源不断的情况下优惠力度也往往更大，部分楼盘也成为楼市低价房源集中地，五江天骄、九华春天里等楼盘甚至以2字头超低价格推向市场。当然也不乏高品质楼盘，比如五矿·万境水岸、美江国际社区、翰林居等一系列楼盘都因地段户型质量各方面俱佳而争相受到购房者的热烈追捧。

    湘潭365房产网购房专家分析称，房地产行业发展已经告别了快速上升的黄金年代，低价营销将作为最有效的营销手段成为楼市的新常态。但是在低价推盘的过程里，面对竞争激烈的楼市环境，对于产品质量的优化以及创新是或是房企取胜的核心关键点，也是购房者在买房时最应该关注的点。

    一.开发商实力品牌是首位

    其实所有房产纠纷的起源都可以归咎于在开发商的选择上出现了问题，尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠开发商的信誉进行保证。因此在购房过程尽量选择有实力的品牌开发商，开发商的实力可以通过相关的房产网站进行相关了解；另外在买房时一定要查看开发商五证两书是否齐全。

    二.户型选择大有学问

    户型挑选看似简单，其实隐藏了不少学问以及技巧。无论大户型还是小户型，好户型最关键在于合理有效地利用每一部分空间，浪费反而意味着品质不佳。在选择上一定要注意功能齐全；在格局上要注意动静分区以及公私区分等。尽量学会看户型平面图，尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数能够体现出住宅的基本功能和经济性能。

    三.采光也很重要

    除了户型的结构，采光也是一个非常重要的因素，因为房间采光差不仅会觉得压抑，一旦到了冬季由于阴冷还可能导致墙面、壁纸受潮起皮，地板变形，衣服、被褥发霉等，将严重影响生活质量。所以购房者在看房的时候一定要注意这一点，一般可以选择在早晨的时候去查看房源，如果晨间房屋采光不错，那么其它时刻也不会存在太大问题。

    四.交房环节房屋质量勿忽视

    很多购房者往往误以为签完购房合同就可高枕无忧，其实不然，交房环节更不能忽视，湘潭365房产网小编提醒广大购房者，交房前进行验房很重要，所以在接房时最好多个心眼，对门窗、厨卫细节、户外公共设施等都要看仔细，每一个细节都要检查到位，别嫌步骤多麻烦，房子质量才是关键。

    五.注意楼盘周边整体规划

    购房者要对楼盘所在区域的综合规划有一个清楚的认识，很多时候，居住环境舒适与否，首先要关注小区内部绿化环境是否到位；其次楼盘周边的环境对于住户的居住质量同样有所影响。具体来说，住宅建设应避开严重的交通噪声的干扰，垃圾的污染以及侵害等，尽量选择周边有江景、湖景、公园等宜居场所。