湘潭房产网1月14日讯 房价是社会关注的永久话题，过去十几年来中国房价一路上涨不回头，然而在2014年却遇到了拐点，出现了趋势性逆转。就湘潭而言，2014年湘潭房价下跌277元/平米，跌幅6.6%。很多买房者习惯追着房价买房，越涨时越买，越跌时反而束手无策、无比纠结：该抄底还是再等等？有人说，未来房价会跌甚至崩盘，再等等再买房；也有人抱怨，现在房价还是太高，以目前湘潭平均工资3440元/月计算，买一套90平米的刚需房，也得不吃不喝14年。
湘潭365房产网仔细分析，大多数购房者观望的理由无非以上两个。但是不管你有多少个观点或理由认为房价会跌，房价与工资水平如何不相匹配，房价走势都不会按照人们的主观愿望发展。这十多年，楼市虽然也像股市有涨有跌，但总体趋势是上涨的。只要市场刚性需求仍然存在、城市化率还没有完成、中国经济还在增长，房价就不可能出现崩盘。
当人们在抱怨房价难以接受时，也要想想全国整体物价水平在涨，只是房价相对一般的消费品价格更高，但可能一个人一生只需消费一两次就可以了，重复消费的概率不高。再者，至少这十多年来买房的很少亏过。假如有人在2000年买了一套房子，当时湘潭房价均价不到1000元/平米，而10年后的今天房价已经涨到了4000元/平米，当时所购买的房子，如今都已大大升值。
湘潭365房产网总结，买房子不必追着房价跑，只要会挑选好房子，把钱花对了就算是赚了，选房买房时只要遵循一些基本的要点，就可以买到有“钱”途的好房，实现资产的保值增值。
地段巧选择
很多楼盘都在以地段为卖点，无论从居住还是投资的角度，买房离不开地段，好地段的房子不仅为生活带来便捷，而且升值空间更大。很多购房者对市中心繁华地段房源趋之若鹜，虽然市中心便捷的交通、现成的配套等优势显而易见，但同时高昂的房价、嘈杂的环境等弊端也相伴而行。
买房选地段也可以有更多选择，除了关注眼前的热点地段外，更要关注某些区域的未来规划及发展潜力，放长线钓大鱼。随着某个城市规划的落地，交通线路的开通，区域环境会得到改善，配套逐步完善，沿线物业价值也会提升，购房者尽早低价买入可享受价格洼地。
配套完善为升值加分
配套设施不仅关系到生活的便利指数，还对楼盘价格、升值潜力产生直接影响。配套好生活无忧，配套差生活添堵，试想买房后还要开着车去买菜、吃早餐，上班路程要1个小时，那么生活烦恼也会如滔滔江水绵绵不绝。当然也要用未来的眼光来看现在，现在没有的配套不代表以后也不会有。尽量挑选那些在居住品质上有一定上升潜力的楼盘。
入手低价纯新楼盘
近年来，湘潭越来越多纯新楼盘走进了购房者的视野，如万达广场、步步高、长房上层国际等等。纯新盘为了打响品牌，创造后续销售热潮，首期面市一般会拿出更加有吸引力的价格，甚至低于同区域内同档次楼盘价格，价格优势对于购房者来说是值得把握的机会。
买有保障的品牌楼盘
烂尾、坑爹物业、一房多卖.....购房者谁都不想买到诸如此类不安全的房子，品牌楼盘具备较强的综合实力，不管是从配套、交通、环境、保值抗跌，还是物业服务方面都较普通楼盘更胜一筹。湘潭365房产网认为，购房者挑选市场认可度高、口碑较好的品牌楼盘，相当于为买房后几十年的生活上了一道保险，不仅可以规避各种无法意料的隐忧，而且可以享受更多的附加值，转手出租更轻松，是非常不错的置业之选。
