湘潭房产网1月15日讯    房价下跌？楼市拐点？房地产泡沫即将破灭？开发商举步维艰面临洗牌？……新闻媒体持续热炒，地产大佬频繁发声……处于信息时代，各种流言、谣言甚至谎言充斥耳边。而身处风暴中心的，无疑还是普通的消费者。

    信息来源多而杂，个个头头是道、煞有介事；见风就是雨，一点风吹草动就能引发无数的猜想预测，一个更比一个坚定。最终苦了的还是我们这些没房的人，各种纠结与担心。买？他们说市场不好，房价还会降；不买？他们说政策利好，房价终会涨！

    舆论一天一种说法，市场一天一个调调，房价降了担心还会降，优惠来了寄望更多优惠，生活本就不容易，何必再操心那么多。说句实在话，房价走势摇摆不定，市场形势千变万化，与其担心，不如选择合适的时机出手。

    一、你需要的时候，就是合适的时候。

    矛盾着，纠结着，犹豫着，徘徊着……最后到底买不买呢？其实，决定我们最终选择的，并不是大佬怎么说，更不是媒体怎么预测，而是我们到底需不需要买房子！考虑清楚了这个问题，我们要做的就是果断出手！

    对于刚需购房者来说，持币观望不是一个太好的选择。毕竟你是买来住的，早买早享受。合适就买了吧，不要再考虑房价到底是涨还是跌了。涨？你自然觉得买值了。跌？别急着懊悔，想一想跌的那点钱恐怕还不够你租房呢。退一步说，自己的房子到手了，心里是不是踏实多了？

    生活顺畅了，想住大房子那是人之常情。而对于这部分改善型购房者而言，无论老房子是用来出租还是出售，其价值也是跟随着市场大潮的。所以，有合适的房子，就出手吧。

    二、新盘尾房更实惠，选择时机出手

    无论哪一种行业，消费者都有“凑热闹”的习惯，总觉得人多的地方更有保障。而房产市场上，购房者更是喜好“买涨不买跌”。其实这并不是一个好习惯，与其扎堆热点楼盘，不如选择首次开盘的纯新楼盘或者到项目尾房淘宝。

    新盘首次开盘时，由于各种原因，开发商会给出极大的优惠来造势，此时的价格往往低于区域均价甚至市场价。而当开发商收回部分现金流，楼盘开始热销时，价格必然已经低开高走。用比别人少的钱，得到比别人多的选择机会，何乐而不为呢？

    市面上多数尾房价格都要低于集中销售期的价格，如果能遇到合适的户型，就能以较低的价格获得同等品质的房子。虽然少了很多选择的余地，但是超高的性价比和成功淘宝的满足感与成就感，可是很诱人的哦。

    三、房博会、团购买房优惠更多，抓住机会别错过

    房博会这种高大上的东西，众说纷纭。但是对于消费者而言，至少有一点是可以肯定的。无论怎么样，优惠是看得见的。房博会的参展商，大多会打出足够吸引人的优惠，甚至很多的主办方会要求参展商必须让利消费者到某个程度。因此，不管别人怎么说，只要符合自己的心理预期，那就可以毫不犹豫的出手。

    而参加团购买房，可以掌握更多的话语权。对于“集团用户”，开发商可是很看重的哦。所以，当开发商给出的团购优惠已相当优惠时，那就抓住机会出手吧。

    四、不盲目不跟风，避开热潮择机出手

    任何一种商品，当市场一片繁荣，人人争相抢购时，市场的溢价率必然很高。房产也是如此。当市场爆热时，能够保持冷静的人并不多；而在市场冷清时，敢于出手的人更是稀少。而往往正是这些人，才是最终的获益者。

    因此，买房切忌盲目跟风。唯有怀一颗平常心、凭一双独到的慧眼、借果断的双手，才能在无数的信息纷扰中，于变化无常的市场里购得最适合自己的那套房。