湘潭房产网1月16日讯 2015年开年这半个月，市场持续走低，成交淡季似乎提前到来。根据湘潭365房产网数据统计显示，整个1月份截至到目前为止，未有住宅预售证发放。成交量方面也呈现下跌趋势，1月1月-15日，湘潭市新建商品房成交349套，环比下降33.9%。
由于库存方面也一直处于高位水平，所以从开年以来房企推新楼盘在定价方面基本上还是以低价揽客为主。不少九华区域的楼盘甚至打出了最低“2”字头的价格，在优惠促销方面，丝毫不弱于去年年末收官阶段的阵仗。返乡置业多重补贴好礼、年末清盘钜惠一口价等营销方式层出不穷。
市场低迷之势未能在房企的低价策略下有所缓解，购房者的观望情绪依旧，纷纷认为此时不应该轻易出手。相关专家表示，湘潭楼市以刚需置业需求占据主导地位，对于这部分购房者来说，最重要的还是要以自身的需求为出发点，考虑交通、位置、配套等因素，确保楼市健康稳定发展。
首要考虑交通因素
对于刚需购房者来说，交通方面往往是作为置业的首选条件。由于目前大多数购房者以青年人、中年人为主，他们的生活方式以及工作方式都决定了在买房时应该对交通因素有足够的重视。一旦出行受阻，不仅浪费时间，更浪费交通成本。2014年有大一部分刚需购房者选择了九华区域的房源，原因就是由于沪昆高铁以及大量新增公交线路相继开通。不仅往返市区方便，坐个高铁出去走走更不成问题。
配套环境多考察
近几年来由于城市建设的不断加快，湘潭的居住环境得到了很大改善，而楼盘方面也更加注重配套环境的影响，不少楼盘自建商业街、酒店，引进知名幼儿园等等，只为了能吸引更多关注。这也足以印证了配套设施对于购房者的影响，最好的居住之地则是周边餐饮、娱乐、教育、医疗等配套一应俱全。
中小户型是最佳选择
湘潭365房产网记者在各大营销中心咨询得知，从购房者意向户型面积来看，有50%以上的购房者青睐购买90—120平米的房源，还有35%左右的购房者则倾向于60—90平米房源，可见整个市场以刚需置业需求占据主导地位。与此同时，选择改善房源的购房者比例也在逐渐上升。在户型方面，房子并不是越大越好，只要空间格局设计合理，符合居住习惯，中小户型同样不赖。
居住品质不可忽视
生活条件日益改善，居住品质也逐渐受到购房者的重视，如今买房不仅仅是为了有个安身之地，小区的绿化和空气质量、建筑工程质量同样是不可忽视的重要问题，毕竟关系到自身的健康居住、安全居住。因而购房者在选房的时候，一定要多注意小区内的绿化环境是否合理。并且选择一个好的物业，对于居住品质同样有较大的提升。
