湘潭房产网1月17日讯 在2014年末楼市翘尾收官的前提下，2015年楼市并未如预期一般迎来完美开局。1月已过半，楼市成交量一如既往的呈现低迷状态，据不完全统计，湘潭市1月1日-16日新建商品房成交375套，环比下跌37.3%，每日平均成交仅23套左右。虽然房企为了去库存不惜加大优惠力度，或以“返乡置业”噱头降价促销，或以年末多重钜惠吸引购房者，但是成交量并未有较大的起色。
在此环境下，楼市回暖进程也显得愈加缓慢，未来房地产市场走向更是难以辨别。预计等到春节过后，房企的日子将更加难过，一部分原因是去年年末已经消耗了市场大量购买力，还有一部分原因则是由于市场库存仍处于高位水平。楼市成交的低迷也直接影响着购房者的买房心态，更多的人还是选择继续等待。
但是一味的等待也许也等不来一个合适的楼盘，尤其对于刚需购房者来说，千万不能过度以市场环境来判断出手时机。湘潭365房产网购房专家认为，以目前市场环境来看，还是可以选择出手，毕竟市场可选择房源充足，房企优惠也可观，只要在看房过程中仔细把握好以下5点，选对合适房子才是真理。
1、地段区域要选择好
在地段区域上，要保证交通的出行便利，由于现在市场购房的大多以年轻人、中年人占主导，工作出行一般以公交为主，所以对于交通出行条件有着更高的要求，一来能够节省出行成本，二来也不必花费过多的时间在上下班途中。同时也可以适当兼顾城市的发展规划，确保房屋有更大的升值空间。
2、完善配套不能少
和以往仅仅追求安身之所不同，现在人们买房越来越注重周边生活配套的影响，太过单一的生活方式只能让人倍感压抑，所以在考察项目配套的时候，在保证能够满足基本的衣食住行之外，还可以适当考量楼盘周边是否有娱乐场所、健身场所等等。而对于家中有小孩老人的购房者来说，则应更看中教育医疗方面的配套。
3、户型并非越大越好
买房不要一味追求大面积大户型，合适居住刚刚好，尤其对于年轻刚需来说，由于事业刚起步，手头积蓄并不充足，所以更不能盲目选择不合适的户型。总的来说，好的户型不仅能够营造温馨舒适的居住感，同样也能够有效提高房源面积的使用率，无形中对于房源的性价比也有提高。
4、开发商品牌要筛选
在房地产开发过程中，部分开发商为了牟取暴利，往往弃购房者的利益于不顾，发生房产纠纷的事情也就成了常有之事。相信所有的购房者都不愿意面对与开发商发生纠葛甚至对薄公堂的情况，因而选择一个有品牌有信誉的开发商是关键，哪怕多花一点钱，也许需要承担的购房风险就会相应降低不少。
5、物业品质决定生活品质
小区环境不错，但是保安与业主发生争吵的事情时有发生，物业管理糟糕至极，想必这样的小区谁都不愿意入住。房子，不仅仅是为了遮风避雨，更重要的是选择一种更合适的生活方式，因此选好房一定要选好物业。好的物业管理不仅能为小区来带更为整洁有序的居住环境，在一定程度上还能提升业主们的居住品质。
