湘潭房产网1月19日讯   自从“90后不买房”的论调出来后，各方争论一直很火热。国内主流媒体比如人民日报说这是值得喝彩的年青一代的观念进步；而国外媒体比如美国《外交政策》则称其实是年轻人没钱买房的无奈自嘲。两种说法都是旁征博引，论据充分，乍看之下，似乎都有道理。

    其实，不论是观念进步也好，是无奈自嘲也罢，对于我们平头百姓而言，买房，依然是结婚成家的关键第一步。所以，与其探讨“90后不买房”的争议，不如关心“买房如何省钱”来得实际。

    下面，湘潭365房产网编辑就为您提供一些买房省钱的建议。

    一、买房之前多备课

    拥有自己的第一套房，这种人生大事怎能不重视？姑且不说房贷的压力，即便有父母全款支持，又岂能将父母的血汗钱随意挥霍？所以，买房之前，我们要做很多备课工作。

    备课工作一：了解处于心理价位水平楼盘的所有信息。包括但不限定于房价、优惠、促销等一切与钱有关的信息。

    备课工作二：充分利用公积金。千万不要嫌弃公积金贷款手续麻烦而选择商贷，日积月累下来，利息的数目可不小。相反，一定要在政策许可的范围之内，尽可能的申请更多的公积金贷款。

    备课工作三：挑选合适的房源。一般来说，得房率越高的房子，价格越接近套内均价；项目尾房和首次开盘的纯新盘，溢价率低，房价也更实惠；所以，选择一个合适的房源，可以为自己节省一大笔钱。

    备课工作四：找准自身定位。对于租房一族来说，首套房尽量选择现房，变相节省了房租开支；对于资金比较紧张的人来说，建议选择二手房；如果对装修要求不太高，那么精装修房是一个不错的选择。二手房和精装修房可以直接入住，节省一大笔的装修费。

    二、买房之时多斟酌

    做好了备课工作，有了心仪的目标，就立刻出手付款么？当然不是不可以，但是若能再仔细的思考斟酌一番，又能节省不少经费了。

    思考斟酌一：物业费。虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出。购买物业费较低的房子，入住后的居住成本能省下不少。另外，高速电梯和一般速度电梯的物业费的价格相差很远。

    思考斟酌二：楼层。楼越高，视野越好，相应的价格也越高。如果小区是24小时热水，那还是尽量买低些好，因为你洗个澡可能浪费掉从一层到你所住楼层中所有管道的水。水凉，但你付的是热水钱。

    思考斟酌三：户型。注意户型中的过道，那些面积基本上属于浪费面积，所以过道面积越大，浪费的钱也就越多。同时，尽量不要买楼两侧的房子，除非你特别喜欢那多出来的窗户，不然你每年都需要多付出很多空调电费。

    思考斟酌四：低调。新房也好，二手房也罢，购房时一定要低调。即便再中意再喜欢，也不能表露出来。否则，你可能会因为自己的喜形于色而多付出很多金钱。

    总之，买房是一件大事，也是一个细致活。如何用实惠的价格购得满意的房子？个中学问，值得我们细细品味。毕竟节省下来的，那可都是真金白银！