湘潭房产网1月21日讯      成交量起起伏伏，房价走势忽高忽低，在限购令、限贷令逐一撤销，央行时隔两年降息等等多重救市政策的刺激下，2014年楼市千变万化。站在2015年年初，房价是涨是跌，成交量是否止跌反弹、救市又能否持续成为众多购房者以及地产大佬针相讨论的焦点。

   陷入深渊的楼市，后市如何发展充满了争议和悬念，但是对于购房者来说，买房应以不变应万变，它变我不变，万变不离其宗。我们的买房宗旨是“需求第一，价格至上”，用最少的钱，买性价比最高的商品房。

    第一，自身需求

    房价会跌自然就会涨，对于购房者来说，买房盲目追涨杀跌反而会得不偿失，因此与其把精力放在侃侃而谈不着边际的房价，不如多了解下自身实际买房需求，比如我需要什么样的商品房，期房还是现房？价格可承受范围？区域选择，交房时间等等。

    第二，看产品的价值

    认清购房需求，随后应该从茫茫楼海中挑选性价比最高楼盘。如果项目有非常好的居住价值，或是非常好的投资价值，那你可以考虑购买。就是说买房不要受市场的波动影响，因为现在很多专业的人士对市场都是一个大概的估计，而市场还要结合政府政策等因素，整个房地产的价格或是政府调控，都是无法估计的。

   第三，考虑经济实力

   最后，买房最关键的是量力而行，毕竟买房不是小儿科，一套房几十万或者几百万，是要用一辈子去还的。因此，买房在自己能够承受的一个范围，然后选择合适的产品。不要因为要去追求很好的房子，然后把自己搞得生活压力很大，变成房奴，这样子没有必要。