湘潭房产网1月21日讯 2014年，一场发生在“空窗期”的调整，湘潭楼市降声四起，进入了“以价换量”的大促销阶段，“购房送宝马”、“8.8折”、“保值回购”等等对于湘潭楼市来讲想都不敢想的营销玩意，却破茧而出，完全颠覆了开发商以往惯用的高调、饥饿式营销方式，楼市已经进入“竞相降价”的流潮。楼市也因为购房者“买涨不买跌”的心理而出现“越跌越没人买”的现象。时至2015年，湘潭楼市开门遭遇“冷空气”，成交量再次跌入谷底，从郊区到城市中心，从一手房到二手房，从中端房到高端房，这场 “降价潮”还在蔓延。
买不买房，消费者纠结不已
现在要不要买房？何时买房合适？在观望情绪笼罩下的楼市，这些问题似乎变得复杂起来。
“这回楼市调整的力度确实很大，房价没准儿就要降了，如果春节后房价真的应声回落，那现在买房真的亏大了。”正准备购房的王先森目前相当苦恼，一方面担心房价下跌，自己损失不小；一方面又担心房价会反弹，错失买房时机。
采访中，不少购房者抱有王先生买涨不买跌的想法。市民罗女士表示，如果把2014年比作2008年，那么2015年极有可能重演2009年报复心反弹的可能。但是，如果2015年救市依然不见效果，房价再次下跌也不无可能。
对此，湘潭365房产网购房专家表示，从楼市政策而言，房价大幅下跌已基本不可能；从楼市库存来看，房价大涨可能性也不大，基本以稳定为主。
买房，从自身“需要”出发选择良机
买房时机的话题似乎是个永恒的话题，讨论来讨论去，到头来，买的人买了，观望的人还在观望。
在房价由上涨转为下跌之后，目前仍然不乏尚在观望犹豫之人。有的人想攒足了钱再买，结果是存钱的速度赶不上房价上涨的速度；有的人想一步到位买个几室几厅，到头来还是从水中看楼台；有的人把目光投在身边的“黄金地段”，打死也不肯挪窝，可又掏不起黄金地段需要多掏的黄金；还有就是攀比心理作怪，仿佛自己买房是买给别人看的，唯恐买得小了差了远了伤及自己的面子……患得患失的心态，决定了这部分人只能望楼兴叹。
其实对咱老百姓来说，买房这点儿事儿说难是难，说易也易，把自己放在合理的位置上，不要过多考虑投资增值、地理环境、建面大小等因素，买房就一个目的——改善生活。只要是生活的需要，那么随时随地买房都合适。
说了这么多，其实只有一个意思，真买房子的话，不妨少发些牢骚，也别指望房价会低到像买萝卜、青菜那样。凭自己的承受能力，先买套自己住的房子，再一步一步规划将来。我们只要实实在在地从需要出发，任何时候出手买房，都是最佳的买房时机。
