湘潭房产网1月22日讯 伴随着中央以及地方取消限购、松绑限贷等一系列放松政策的出台，对市场起到了很大的提振作用。2014年末市场需求迎来了一轮明显的释放，市场成交水平的上升带动商品住宅销售面积以及销售额环比明显回升，但是由于房企方面多在年底实行“以价换量”策略，因而房价不断下跌。
原以为2015年市场成交将保持一定的回暖态势，不过开局至今房地产行业的表现无疑是当头一棒。根据湘潭365房产网数据统计显示，1月份截至21日，湘潭市新建商品房成交513套，环比下跌44.5%。库存量巨大是楼市一个显著的特征，预计2015年楼市将在低谷中艰难爬升，千方百计消化库存，回笼资金将是房企较长一段时间内的工作重点。
从目前的趋势来看，不少房企为了抓住“春节档”这一机遇，确是在苦下功夫，半价购年货、返乡置业多重礼、岁末感恩钜惠等优惠促销都在逐步开展中，对于刚需购房者来说，或是抄底良机。但是买房就正如热播电视剧《何以笙箫默》中的那句台词一般，“如果世界上曾经有那个人出现过，其他人都会变成将就，我不愿意将就”，刚需买房是万万不能将就的。
1、交通不将就
交通便捷与否是影响生活质量好坏的重要因素之一。对于上班族而言，谁都想拥有一套离公司不远的房子，但是空间距离无法改变，市中心的房价又是刚需难以言说的痛，住的越来越远似乎是一种趋势。如果这种趋势无法改变，那么就努力改变时间距离，一定要保证附近有多条公交线路，缩短上下班时间以及日常出行时间。
2、配套不将就
在配套选择上，一定要尽可能以自身最为重要的需求为出发点。比如越来越多人日益青睐学区房资源，尤其是年轻刚需，为了日后孩子上学问题提前打算是非常有必要的，学区房也是目前最不会贬值的房源类型之一。另外还要考虑日常生活所需的其他各类基础配套，商场、超市、菜市场、银行等等。
3、户型不将就
选择户型很重要，因为你要有相对长的一段时间住在这所房子里，户型设计不合理，每天的生活都会很别扭，户型的好坏直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活根本无从谈起。购房者除了要看规划图和沙盘，确定房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意，以免事后遗憾。
4、开发商不将就
引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下，买房最好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，能为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。
5、物业管理不将就
要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套是万万不能忽视的，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。但是一旦楼盘的物业公司不称职，那么日后将会屡屡遭遇不顺心，生活质量将受到严重影响。因此购房者一定要对物业管理的职责清楚了解，避免日后自身权益没有保障。
