湘潭房产网1月23日讯 趁着2014年年末的成交热度，湘潭不少房企为了拉动楼盘销量纷纷赶在2015年快马加鞭推新品，各类营销活动逐一上演。然而购房需求在去年年底已经有所释放，新的需求需要时间的积累，因此进入1月份后的楼市渐渐从高潮归于平淡，并且有走下坡路的趋势。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年1月1日-22日，湘潭市新建商品房成交538套，环比去年12月下跌44.3%。截至目前为止，住宅成交量方面位于岳塘区的莲城步行街B区综合楼以56套为销量最佳，非住宅方面，以岳塘区的湘潭万达广场以35套为第一。总体来看，住宅以及非住宅市场都比较冷清。
1月楼市行情遇冷属正常现象，毕竟作为传统淡季并且在购房需求已经所有释放的环境下，成交量方面难有快速增长的可能。至于未来楼市走向，相关专家则表示，2014年末政策调整已经助推楼市回温，但是楼市下行的压力仍然存在，从一定程度上来说，购房者的购买意愿仍然存在。
也就是说，2015年楼市将继续调整的趋势难以根本改变，对于开发商而言，去除库存、回笼资金仍然是首要任务，因而房价方面并不具备上涨的条件；对于购房者来说，趁房价触底时机或是可以抓住的绝佳抄底买房机遇。
1.明确购房需求
在买房之前，一定要问问自己买房是为了什么？有人买房是为了自住，有人买房是为了改善居住环境，也有人买房是为了投资或以，甚至有人买房只是为了面子而已。当然不管是处于何种目的，一定要先明确自身的购房需求，评估自身的经济状况以及还款能力之后，才能在众多楼盘中找到真正适合的房子。
2.收集房产信息
买房好比打仗，一定要制定完整的方针策略，在能有的放矢在买房这场“战役”中取得先机，否则只会被职业顾问牵着鼻子走，吃了暗亏还浑然不知。首先，要熟知基本的购房常识，对于基本的房地产概念要有初步的了解；其次，对于市面上在售楼盘的优惠信息可以进行一个筛选，当然不能盲目的因为楼盘宣传广告就选定楼盘，一般来说广告与实际情况往往存在较大悬殊。
3.实地看房要细致
对于实地看房来说，实地勘察的楼盘数不应超过5个，而看盘时间最好控制在1个月之内，一般确定两个重点区域，每个区域选择2-3个楼盘进行实地考察。实地看房并不是大概的转一转瞧一瞧就完事，一定要有目的的对楼盘周边的配套建设、小区内部的环境规划、物业管理等各方面进行一个细致全面的了解。在保证交通出行便利的同时还要兼顾日常生活不可或缺的各类配套。
4.看清条款再签购房合同
在签订合同这件事情上，走过场是万万不行的。在不少发生房产维权纠纷的案例中，许多购房者就是因为合同太复杂、繁琐没有仔细查看所导致的。合同是保证购房者合法权益的重要方式，因此，一定要将合同里的每一条内容都明确清楚之后方才签字，而对于开发商给出的一切口头赠送承诺也务必要纳入合同之内。
5.先验房再收房
验房并不是简单的看看房子户型，签订验房合同拿下钥匙就可以，毕竟关乎日后居住生活的方方面面，容不得半点疏忽。在验房之时，湘潭365房产网小编建议可携带身边有经验的朋友一同前往，要查看建筑面积是否和房产证上的一致，垂直、地平是否存在合理范围以外的误差；墙体是否有空鼓、屋顶是否有漏水等问题也都要一一查验，在各方面都无误的情况下再确定收房。
