湘潭房产网1月23日讯    站在2015年伊始回望2014年，取消限购、限贷松绑、房贷新政、央行降息等政策的频频出台让人对楼市未来发展充满期待。但是进入1月份成交量并不尽如人意，持续下跌的态势维持了20多天，房价处于低位运行的同时，购房者的观望情绪日益浓厚，且未有入市意愿。

    相关专家表示，2015年上半年楼市仍将以去库存为主要任务，成交量环比同比下跌的幅度会越来越小，或将在下半年止跌维稳。房企方面，应该兼顾营销方式以及楼盘品质两方面，以创新手段吸引购房者的关注。只有在这样的情况下，去库存周期才会逐渐走向合理水平，市场刚性需求也会得到不断的释放。

    恰逢农历年底，正是楼盘促销活动较为集中的时期，因此购房者更容易挑选到高性价比房源。所以，不妨抓住开发商的优惠政策，在春节前为自己购置一套心仪的美宅。湘潭365房产网的小编建议，刚需购房者可以结合楼盘自身品质、教育、交通、医疗配套等方面综合分析，选择适合自己的高性价比房源。

    一、开发商品牌信誉是第一位

    开发商因为资金链出现问题而跑路的事情在湘潭楼市也时有发生，城门失火殃及池鱼，对于购房者来说，很有可能发生无法按期拿到钥匙，甚至是面临购房款打水漂的悲惨结局。这也给购房者提了个醒，买房应该首要关注开发商的品牌以及信誉问题。

    购房者在选择楼盘时，应该对于开发商各方面的情况进行详细的了解，尽量多打听一下开发商当前的运作情况，比如有多少项目在开工，其他地区项目进展情况，公司整体资金实力等等，以便做到心中有数。而在置业顾问接触的过程中，一定要仔细查验开发商的各项资质证书。

    二、谨慎筛选优惠信息

    眼下临近春节，各个楼盘的促销大戏正在火热上演，降价、折扣满天飞，虽然年底是置业出手的好时机，但要想真正享受到实惠，在面对层出不穷的购房优惠信息之时，购房者更需保持冷静，不要被优惠信息所迷惑。

    湘潭365房产网的小编建议购房者可以先打听一下前段时间的房源价格，再比较一下周边在售楼盘价格，综合比较后辨别优惠高低，再做决定。购房者应该学会判断优惠信息的真伪，而不是仅凭置业顾问的三言两语就做出购买决定。

    三、结合自身情况选择合适房源

    由于目前楼市库存量大，虽然春节将至，但是绝对不会出现购房供应减少、房源不多的局面，因此购房者可放心选择。当然唯一需要担心的是，在现阶段很有可能会碰到自己之前看中的楼盘未开盘的情形，这是由于有部分开发商会选择在春节前“蓄客”，等到春节之后行情转暖再开盘。

    碰到此类情况时，购房者可以扩大房源搜索范围，寻找类似楼盘，毕竟目前市场产品类型都大同小异。不过买房是大额消费，要结合自身情况，比如工作出行、子女教育、资金积累情况、家庭收入情况等多种因素来综合考虑，完成购房过程。

    四、果断出手速战速决

    买房比较忌讳的做法是没有明确的想法，或者想法随时改变，这会导致自己要么无法做出合理的判断，要么是买不到合适的房子。在春节前购房，可以果断出手，速战速决，以免春节长假之后发生变化。

    只要能筛选到合适的房源，购房者便可以尽快做出购买决策，而无需等到春节后再买，以免夜长梦多。与此同时，也可以尽早联系合适的银行，尽快将房贷申请材料递交上去，不要等到年后与购房大军挤在一起。