湘潭房产网1月25日讯 由于2014年利好政策的不断出台，2014年四季度楼市行情犹如“冬天里的一把火”，根据湘潭365房产网数据统计显示，整个四季度湘潭新建商品房成交6100套，月均成交2000套。然而迈入2015年的楼市却迎来“清闲一月”，不论是上市量还是成交量，都大幅缩水，湘潭楼市似乎提前进入了等待过年的“休假”模式。
截至1月23日，在1月湘潭楼市热销楼盘前十名的排行榜中，位居榜首的莲城步行街B区综合楼，仅成交56套，总体来说，楼市的冷淡可见一斑。而在现有库存方面，同样面临着消化艰难的严峻形势。业内人士表示，买卖双方都不积极，是导致年初楼市格外冷清的重要因素，预计春节前的市场整体仍会以消化库存，平稳过渡为主要任务。
也就是说，楼市满血复活仍需时日，但是部分楼盘却仍然坚持“以价换量”吸引购房者关注，大量优惠促销强势来袭，价格因素对于购房者来说依然占据着比较重要的位置，但是现在入市一定要慎重抉择，湘潭365房产网小编建议各位在做出购房决定前一定要结合以下因素全面考量。
一、关注开发商信誉
了解开发商诚信度是否够高，具体可找到小区业主进行咨询，从业主口中听到的评价比较中肯。另外，通过在网上搜索相关开发商的信息，看是否存在一些负面报道也是可行的。而在不了解或者没有时间了解异地购房市场的情况下，购房者应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌房企的项目。
二、了解基本的买房常识
刚性需求购房者有一个特点，那就是购房的迫切性非常高，但是缺少购房经验。对于缺乏经验的首次购房者来说，了解一些购房的基本常识与流程是非常重要的。购房者应该对于楼市有一定的了解，减少盲目购房或者是上当购买的机会。
三、实地考察楼盘情况
买房最重要的就是楼盘的选择，购房者应该到具体项目现场进行考察，将房价的价格、地段等综合因素弄清。具体到楼盘和产品本身，则需要了解项目具体规划设计、房源的楼层、面积、户型等。另外项目的自身配套及周边交通情况、教育配套、商场超市及菜市场等配套情况都需要掌握。
四、勿贪图优惠便宜
从目前楼市发展来看，很多购房者因为贪图开发商给出的优惠而显得盲目冲动，举个例子，不少购房者由于没有了解清楚，自认为买了名校学区房，最后学区并非自己所想。购房者一定要对于楼盘的信息有一个全面的了解，切忌因为楼盘售价便宜而动心，最后吃亏的往往是自己。
五、仔细阅读合同条款
购房合同是日后业主进行维权的最主要凭证，因此一旦决定购房，在与楼盘方签订合同时，要仔细阅读合同条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，合同附件是否齐备等等，一切都明确清楚之后再签订购房合同。
