湘潭房产网1月25日讯 纵览20日国家统计局公布的最新全国70城房价指数，我们清晰地发现，全国房价下跌已成主流。2014年12月，全国70个大中城市中价格下降的有66城，上涨的城市仅有深圳1个，还有3城是持平，且房价同比降幅整体上继续扩大。业内人士表示，虽然全国楼市并不会一夜崩盘，但市场调整、房价回落的趋势短期内难以逆转。
从各项数据来看，房价似乎已经跳出了过去多年来“只涨不跌”的怪圈，房地产也不再是毫无风险的投资。在复杂的楼市环境下，置业者想要踏实购房，还需擦亮眼睛、谨慎而行，学会预防一些风险，才不会白白浪费自己的血汗钱。那么，在看房买房过程中要预防哪些风险？湘潭365房产网总结如下：
风险一：不看清城市规划盲目买房
买房也是买未来，如今买房不再只是为了居住，更是为了日后生活长远的投资和保障，所以买房时挑选区位很重要，首先要看清市政规划，带着长远的眼光买房，尽可能选择政府重点规划具有良好发展前景的区域，购买性价比高的优质房产。
风险二：只看价格不看品质
很多刚需族为了结婚或其他原因急于买房，眼里只关注哪个区域房价便宜，哪个楼盘又降价打折了，却对房屋品质这个关系居住质量的关键指标不太在意。
湘潭365房产网提醒，买房只看价格不看品质，等于“捡了芝麻丢了西瓜”，本末倒置，楼盘价格低往往是有原因的，除了自身地段资源等先天不足外，低价位可能还意味着五证不全、工程质量差、小区规划不合理等问题，购房者不可大意，买房时尽量挑选信誉口碑较好、市场认可度高的品牌房企，为买房增添保障。
风险三：追求期房，摒弃现房
很多购房者往往因为被低价吸引，对期房趋之若鹜，而对于选择范围较小的现房却不十分待见。对此，湘潭365房产网提醒，购房者面对各类打折的期房楼盘，还是要保持该有的警惕，尽管如今房地产市场操作方面更加规范，但期房变现时仍难免有各种无法预料的风险，如面积误差、建筑材料以次充好、规划设计的变更、工程延期烂尾等，从规避风险的角度考虑，买现房比期房更靠谱。
风险四：“鸡肋”配套增加居住成本
对于购房者来说，小区内外配套设施本是为居住生活锦上添花的事情，但是配套并非越多越好，只有真正和生活配上套，才能真正体现价值。那些可有可无的“鸡肋”配套，不仅不能满足现实需要，而且会抬高房价，增加购房资金，以及加重物业费等居住负担，是购房者需要舍弃的。
风险五：买房后拿不到房产证
很多人关心买房是否能按时交房，但对于买房后是否能按时办理房产证甚少关心。如今有些开发商不守诚信，由于之前的一些手续未办齐，且未按相关要求修建，所以让业主迟迟办不到房产证，这很可能会影响到孩子的上学问题等，因此，湘潭365房产网提醒购房者签合同前对开发商的背景、开发资质等“底细”了解清楚，切忌大意，让开发商钻了空子。
