湘潭房产网1月26日讯    曾经火热的楼市在刚刚来临的2015年内骤然遇冷，从1月份伊始至今，不论是住宅市场还是非住宅市场都遭遇了比较严峻的挑战，截至目前为止，湘潭楼市新建商品房住宅成交仅有451套，而非住宅方面甚至一度出现零成交的情况。

    湘潭365房产网记者走访多家在售楼盘发现，客流量相比12月出现明显的下降。“现在一天能有10组左右的客户就非常不错了，每日的签约量大概的2-3组，零成交的情况也时有发生。”九华区一楼盘置业顾问告诉记者，从元旦假期开始，可以明显感觉到楼市开始变冷，看房人数出现明显骤减。

    不仅仅是看房的人数在减少，开发商的推盘热情也逐渐冷淡，虽然优惠力度方面有所加大，但是宣传造势活动方面却没有太大的动静。新房推出量在减少，而库存量却在增加，相关专家表示，虽然湘潭房价已经属于低位运行，但是从目前形势来看，1月份作为传统楼市淡季或很难再有突破。

    其实购房者内心也自相矛盾，有人担心，此时出手后房价可能会再降，所以观望情绪更加浓烈；也有人因为楼市的疲软，消费心理的坚冰开始消融，对购房的态度由观望开始转向关注。湘潭365房产网购房专家则认为，此时为购房的最佳时期，购房者最为关心的买房机会一直都在，关键在于置业者是否有充足的准备，只要重点关注以下几类楼盘挑选到合适房源，自然是出手时机。

    一、优惠力度较大楼盘

    优惠也就代表着购房者能以更省钱的方式购买房屋，虽然目前楼市整体状况不容乐观，但是房企的优惠力度并未衰减，部分楼盘仍然维持着同去年年末的优惠政策，有的甚至折扣更大，毕竟买房不是小额消费，对于普通的市民朋友来说，还是能省则省。

    当然，在面对各色优惠信息的时候，关键还要有一双慧眼能识别其真伪，湘潭365房产网小编建议购房者可以通过比较同一区域内所有楼盘的大致价位了解开发商的让利程度在何种范围之内，谨防跌入特价房的陷阱之内。

    二、区域利好支撑楼盘

    在选择区域地段这方面，一定要着重关注政府对于区域的建设规划，了解了区域规划也就了解了区域未来的发展价值，对于购房者来说是至关重要的。购房者可以通过多方位的查询了解城市规划等部门近几年有什么新的规划，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。

    看准这些机会，对于购房者来讲，基本上就不用担心买错房子亦或是房子会贬值的情况出现。比如目前九华区域的楼盘，由于沪昆高铁的开通无疑给区域内的楼盘带来显著升值空间，加之长株潭城际铁路、高铁等项目的逐渐建设，前景自然是不可限量。而买房就是买预期，具备前瞻性的目光对于买房这件事来说非常重要。

    三、产品有竞争力楼盘

    买房不仅仅要关注价位，更重要的还是楼盘本身的品质质量问题。一般来说，楼盘品质与开发商的实力有很强的关系，如果开发商的经济实力强，有丰富的开发经验，企业人员的资质高，其开发的楼盘建筑质量也会更好。

    而了解楼盘质量的方式有很多种，有些项目在营销中心开辟工法房展示厅，购房者可以前去了解项目的用材用料；也可以到正在施工的工地实地观看工序以及楼盘质量。总之，了解建筑质量的途径有很多种，购房者只有不怕麻烦，多做了解，才能避免交房或入住之后面临一些不必要的麻烦。