湘潭房产网1月26日讯 2014年下半年随着限购、限贷政策的松绑，楼市迎来平稳过渡期，部分购房者择机入市，购买力在第四季度开始释放，出现了难得的翘尾行情。曾经在2014年年末火爆的市场却在刚刚到来的2015年内不断降温，根据湘潭365房产网数据统计显示，1月份商品房成交量环比同比下跌严重，住宅市场截至目前仅成交451套，楼市低迷难掩。
1月份的湘潭楼市就如同近几日的天气一般温度骤降，各个售楼处内鲜有人气。在许多专家看来，楼市从热变冷是回归真正市场化的一种调整，虽然从2014年下半年至今楼市波动起伏较大，但是楼市也绝对不会出现崩盘等情况。从长远角度来看，湘潭楼市仍然存在较大的刚性需求，而这一部分需求也正是支撑着楼市继续前行的动力所在。
伴随着返乡置业以及春节假期即将到来，众多楼盘还是相应的推出了特价房源，优惠力度不减去年年末。基于目前商品房库存量巨大，房地产行业将会进入一段时间的调整时期，预计从2015年下半年开始，楼市有可能回暖，湘潭365房产网购房专家建议购房者可抓住房企优惠积极入市。
1、了解楼盘价格
价格在买房过程中占据着比较重要的位置，了解楼盘价格的渠道有多种，比如可以通过网络搜索相关的房地产权威网站，一般都会有比较全面的楼盘信息；其次可以通过报纸广告找寻房地产专刊，其中会有楼盘价格公布。当然楼盘给出的价格信息与在售楼处置业顾问给出的价格会有所差异，购房者事先要有所准备。
2、选择有实力开发商
在当前市场前景不明朗的情况下，购房最好选择有实力的品牌开发商。信誉不好的开发商往往出现不按时交付，或者出现房屋质量问题等令人心烦的情况，甚至会出现开发商“跑路”等情况，受害者往往是普通购房者，而品牌开发商往往比较重视自己的信誉，出现这些问题的几率会比较小，后期的服务质量也会更好。在升值空间方面，品牌开发商旗下的楼盘也更容易升值。
3、熟知周边配套情况
配套设施的齐备程度是决定入住后生活方便及舒适与否的重要因素。因此购房者应该主动了解对于小区周边各类设施配套做一个全面的了解，随着近年来湘潭经济的快速发展，服务性行业及机构层出不穷，配套设施所包含的内容越来越多，但日常生活中每天必不可少的项目只是一部分，因此，要重点考察购物、教育、医疗、停车和交通是否方便，以免对将来入住后的生活造成不必要的影响。
4、楼盘品质不容忽视
很多人在买房时会陷入一个误区，光看价钱而忽视居住的品质。事实上，如果居住品质差的房子是很难升值的。对于购房者来说，要特别注意房屋的户型、楼层、朝向、通风采光以及噪音等影响居住品质的各个因素，一旦发生问题，居住起来将会非常不舒心。当然，如果觉得房子适合居住就应当果断出手。因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。
