湘潭房产网1月27日讯 买房最痛苦的事情，不是眼看房价上升，我却买不起房；而是明明知道房价还要上涨，却总是离买房抄底差“一步之遥”。
2008年上帝给了我一次买房抄底的机会，我却犹豫不决，如今已是后悔莫及；2011年，房产调控政策让买房再次嗅到抄底的契机，可买涨不买跌让我年初不买房，一年又白忙；如今2015年已经来临，央行救市又降息、地方回购商品房还补贴购房，买房抄底机会再次来临。已经连续错失抄底楼市的您，是否还继续沉默下去？错！买房我们不应该再沉默，因为，沉默在很多时候都不是深思，而是懦弱。
所以，不管当前是否是最佳的买房时机，我们应该有所行动，不要总离买房抄底差一步之遥而后悔不已。所以，2015年，买房，我们必须一直在路上。
第一，规避风险
抄底总是机会与风险并存，历经2014年深度调整的楼市，打折促销已经成为常态，但也从一个侧面反映出开发商资金链的紧张。房价下行周期内，一些系统风险可能集中释放，所以一定要防止开发商资金断裂后给买房者带来的风险，尤其是一些违规销售的项目，风险更大，且维权艰难。
建议市民无论是购买住宅还是别墅、商业和办公项目，购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键，这是确保购房资金安全的最重要一步。
第二，做好准备春节后买房
2014年房价未降，救市政策先出。从近期所出台的这些政策来看，其目的就是为了维持房地产市场的平稳发展，房价过快上涨要遏制，但房价突然下跌也不是调控的目的。
对于自住型买家和长期投资型买家来说，目前是个不错的入市时机。首先，救市政策的出台，势必影响楼市走势，可以预测的是未来一段时间，房价的趋势会是由快涨转向慢升而不是下降；其次，在政策未明朗之前，部分置业需求被暂时抑制了，令到现阶段的供需关系较为缓和，现在入市的话，可供选择的物业较多，而且部分业主心态不像之前那么强势，遭遇返价的机率较低。最重要的一点是，从长期来看，随着湘潭的经济不断发展，尤其长株潭一体化进程的不断推进，和已经开通的高铁，湘潭房价存在较大的上涨空间。就算有时候受某些因素影响，房价会出现短暂的下跌，但上涨的大势不会改变。
第三，买房做到心里有数
目前买房的超过6成都是首次置业的刚需，因此如何买房成为他们所要面临的第一道关卡。
对此，湘潭365房产网购房专家建议，刚需买房必须要做到心里有数，应该从自身收入决定房价接受范围；从自身需求决定买房地段和区域。除此之外，购房者还应该对当地房地产市场行情和购房政策进行详细了解等等。总之，在买房之前，要把该做的都做好，切勿匆忙买房。
第四，量力而行
买房，只所以一直强调量力而行是因为房子并非生活的全部，而只是一个居所，不是攀比对象，也不是身份的象征。
所以，如果你是刚需，买房的关键的就是量力而行，记住有多少钱买多大房，切勿超额买房。
