湘潭房产网1月27日讯 2014年年底楼市供需两旺的火热势头并未延续至今，1月份房地产市场成交显著萎缩，1月1日-26湘潭新建商品房成交587套，环比下跌55.6%。整个市场仿佛被“懒洋洋”的情绪所弥漫着，一边是成交量持续走低，一遍是库存压力巨大，业内人士表示，2015年开年楼市遇冷，与去年年底已经释放了大量刚性需求有关。
不过，还有一个月不到的时间春节便将来到，楼市的涨跌起伏向来就令人难以捉摸，在春节来临之前上演井喷行情却是大概率事件，值得期待。这也是为什么越来越多的房企开始重视“春节档”的原因所在，据湘潭365房产网记者了解，今年许多楼盘春节期间依然坚守阵地，持续销售，并且都针对春节假期给予较大的降价折扣。
这对于目前仍处在观望情绪购房者来说无疑也是一剂兴奋剂，既然有优惠，那么此时不出手更待合适？当然买房看重的不仅仅是房屋的自住功能，楼盘的升值空间以及升值潜力同样应该重点关注，这样才能最大程度保证自己所购的房屋不会贬值反而能够从中赚得一笔不小的财富。那么怎样才能挑选到稳赚不赔的高品质房源呢？
一、对楼市行情有所了解
目前，房地产市场总体特征是供大于求，在面对楼市形色各异的楼盘之时，既要了解市场的大势，又要了解所选楼盘的销售业绩情况。目前，虽然湘潭市场房价总体水平已经接近成本，都是由于库存压力较大，房价回升的可能下不是很大。在这种情况下选择入市，是能够获得收益的好时机。
二、选择好的区域地段
选择好地段是投资买房的金科律例之一，因此，对于位置的选择显得尤为重要。像岳塘区、九华区就是目前市场普遍看好的前景无限的优良区域，这两个区域内的住宅销售相对来说也更为火爆。从城市建设规划来看，沪昆高铁、长株潭成绩铁路等重要交通轨道的建设都为这两个区域带来更大的升值空间，在配套方面同样也是日趋完善。
三、重点关注实力房企
现在的湘潭楼市可谓群英荟萃，不仅囊括了碧桂园、万达、五矿等一批国内知名房企，本土实力房企步步高、金侨城等品牌楼盘也是丝毫不逊色。对于购房者来说，选择一个实力口碑兼具的开发商也就意味着买房成功了一半。一般来说，实力开发商在楼盘建设上会更加注重品质，价格方面也会合理定价。
四、贷款买房也能获得收益
在贷款银行的选择上可以选择房贷折扣最低的银行以达到省钱的目的，另外，有住房公积金的优先选择公积金贷款买房。至于为什么说贷款买房也能获得收益呢？比如一套价值50万元的房子，如果购房者有50万，一次性出资购买，那么这50万将不再产生其他价值；而如果购房者选择首付三成贷款买房，剩余的35万可用于投资理财产品，以年收益率在10%来计算，35万元一年收益3万5，正好够付贷款本息，而35万的本金将可以继续获利。总之，只要购房者能够合理运用自己，贷款买房也能获益良多。
