湘潭房产网1月27日讯 楼市告别黄金时代，进入白银时代？楼市结束泡沫时代，进入稳定调整期？楼市卖方市场结束，买方市场终于到来……2014年楼市的全面低迷，让人对2015年楼市充满猜测。
2015年，无论是社会舆论还是对房地产市场发展的各种畅想，无外乎是否会降价，是否值得买房。对于湘潭这样的三四线城市来讲，在2009年至2014年地产市场快速发展的几年之间，房价增长速度逐年在稳步上升，这不仅证明这个城市的经济快速发展，同时，经历近些年的发展，湘潭的房地产市场已呈现出品牌林立，产品供应多元化。
跨过救市的2014年，在扑朔迷离的2015年，面对现在市场中各种空前优惠的政策，我们不禁要问：想买房的您还要犹豫多久？从近段时间湘潭房地产市场发出的3个明显信号来看，房价既没有暴涨的空间，也没有暴跌的可能，湘潭楼市已经进入一个相对稳定的发展阶段，市场形成微妙平衡。同样对于购房者而言，当前已经迎来了最佳的买房时机。
信号一：现房成在售主力
以近期开盘的幸福郡音乐花园二期为例，其在售房源全部为实景现房。购房者所见即所得，所购即所有。而这几乎已经成为2015年湘潭房地产市场的主流，大有一股“不是现房都不好意思出声”的气势。
纵观湘潭楼市，开发商一边卖房一边交房的情形比比皆是，如宜华·湘江观邸、步步高·新天地、五矿·万境水岸、九华·金水湾，据不完全统计，目前湘潭在售楼盘中有近8成进入现房或者准现房销售，购房者终于等到了一个买房的好时代。
信号二：优惠大促销多
进入2015年以来，各家房地产企业也进入了紧锣密鼓的产品推售期。各种优惠政策“新鲜上市”，让购房者应接不暇。可以说楼市优惠政策年年可见，花样翻新，但是似现在这般优惠并不多见：“零首付优惠重出江湖”、”2688元/平米，买现房”；“准现房2666元/平米起”；“甚至出现了买房送车”、“买房送家电大礼包”等等政策，各种优惠政策杀入市场加之众多新盘的集中放量并带动产品的热销已经成为各家楼盘的主流现象。
此种情形的出现，一方面体现了楼市降温的现实情况，另外一方面也说明湘潭楼市已经进入了一个相对稳定的发展阶段，买地建房就能赚钱的时代已经成为历史。
信号三：消费市场相对稳定
楼市持续一年的不温不火，使得湘潭的购房者变得理性了许多。尽管开发商优惠促销显得诚意十足，现房的优势一目了然，房源的选择余地也足够大，但是销售市场仍然四平八稳。一方面，随着不动产登记、房产税立法等长效机制不断推进，住房投资需求明显降低，销售市场难以再现辉煌；另外一方面，由于城镇化建设的持续进行，加之拆迁安置办法的革新，使得刚性需求不断扩容入市，销售市场依然潜力十足。这种看似矛盾的情形，恰好造成了湘潭楼市相对稳定的现状，形成了一个微妙的平衡。
