湘潭房产网1月28日讯 2015年楼市虽然刚刚起步，但是关于今年楼市的种种猜想、盼头和解读已经是此起彼伏。今年楼市，数个问题悬而未决，第一，在2014年下半年接踵而至的利好政策刺激下，楼市是否还会放出新招？第二，去年下半年虽然成交量不断上涨，甚至在年末上演了一波小高潮行情，但是房价方面却一直处于下行趋势，2015年的房价是继续下跌还是会上涨？第三，对于购房者而言，买与不买也是一个比较棘手的问题。
从市场方面分析来看，自进入2015年1月份以来，湘潭楼市即进入传统的淡季。从前三周的商品房成交量来看，均未突破200套，而在去年12月份，周成交量则基本在400套左右；虽然开发商坚持推盘但售楼处却是门可罗雀，“进入1月份以来，售楼处的来电来访量比之前明显减少。”一楼盘的项目负责人向湘潭365房产网的记者坦言。
有业内人士表示，从目前市场来看，刚需族和改善型住房需求仍是中坚力量，但是因为在去年之际已经释放了大量需求，因此到现在楼市仍然处于不温不火的状态。房企最应该做的就是在2015年根据市场需求，把握营销节点，以创新的营销方式以及过硬的楼盘品质把握好刚需主力群体。对于刚需购房者来说，当下出手或能以更划算的价格买进，是一个不错的入市时机。
1.市场有望量增价稳
去年四季度以来，受限购、限贷政策取消的利好影响，房地产市场迎“翘尾”行情，对于2015年楼市走势，多位业内人士都认为，楼市成交量将企稳回升，至于房价的涨跌，从供需方面来看，房价并不具备上涨的空间，预计2015年楼市总体将呈现止跌反弹的复苏态势。
2.政策利好不断延续
从2014年下半年开始，楼市利好政策便频频出台，从松绑限购限贷，到央行降息，政府的救市之心昭然若揭，在2014年四季度也确实取得了不错的成效，能够延续去年的畅销势头还不得而知，只不过对于刚需购房者来说，当下是不可多得的购房良机。
3.新春钜惠层出不穷
房企推出的钜惠一直不曾停息，不论是借力返乡置业的噱头还是推出春节感恩特惠，各个开发商都为在为了冲击销量而不断努力着，开盘、加推及尾房特价销售已然成为当下楼市的主基调。对于刚需来说在面对众多优惠时肯定会眼花缭乱，这里小编提醒大家买房在考虑房企优惠利好的同时也一定考虑到自身的承受范围，找准定位，量力而行。
4.房源量多选择性大
据相关数据统计可知，截至目前湘潭市商品房库存量方面已经有超过470平米的库存量，需要超过24个月的消化周期，这对于购房者来说，也就意味着可选择房源的范围比较大。而在面对形色各异的楼盘的时候一定要注意结合自身的实际需求，筛选地段、区域、配套、户型，从而选择性价比最高的合适房源。
