湘潭房产网1月28日讯 走过一波三折的2014年，楼市迎来崭新的2015年，岁末年初作为人们寄托希望的最佳载体总能给人以憧憬的理由。羊年的楼市剧情会否“洋洋得意”般全面回暖？亦或是上演“懒洋洋”式般不断下行的剧情？我们还不得而知。
期待也好，观望也罢，2015年的楼市注定有太多可能性，我们没有理由不去猜测新的精彩来自何处。但是从目前市场反馈的数据来看，2015年楼市开局平淡，根据湘潭365房产网数据统计显示，1月份截至27日，湘潭市新建商品房成交609套，环比下跌54.3%。记者在走访楼市的过程中，众多房企负责人纷纷表示，当前楼市成交不尽如人意，市场仍处于底部徘徊。
不过相比去年，今年处在2月中旬的春节给了房企更多准备的时间，因此，众多开发商仍希望通过多样的暖场活动等营销方式突围市场，部分房企在返乡置业上做足了噱头，新春钜惠层出不穷，在一定程度也将不断刺激购房者的入市步伐。
相关专家则表示，虽然目前楼市成交量方面不容乐观，但是市场会逐渐稳定，除非有大的政策变化，房价应该会保持稳定，不会出现暴涨或者暴跌的情况。市场将在可以预见的未来作出强烈反弹，楼市也会趋向回暖！鉴于优惠政策不断加码，购房者也可顺势趁早入手好房源。
一、找准定位量力而行
对于大部分的购房者来说买房没有经验可谈，但是一定要注意买房前要根据自身的实际情况，考虑所能支付的首付款以及付款方式，从而确定购置房源的总价。另外还需要明确的一点是，买房不是付了首付款就完事，还应该考虑到日后的还贷能力，买房不易养房更不易。
二、搜集各类房产信息
在面对大大小小的各类楼盘时，首要便是搜集各个楼盘的优惠信息，可以通过报纸、电台、户外广告、本地房产网站等等渠道对开发商以及旗下楼盘的各方面介绍进行一个初步的了解。在岁末之际，开发商的优惠折扣自然是比较多，这也是购房者不可错过的。
三、确定房源区域地段
在了解了楼盘的基本信息之后，选择一个合适区域地段的房源是当务之急。地段区域的重要性是不容小觑的，一旦交通不便，将大大浪费工作出行时间以及交通成本，购房者要结合自身的工作性质以及生活方式从而选择一个最佳区域。
四、实地考察楼盘项目
实地看房也是一个比较重要的过程，置业顾问往往会向购房者灌输各种逼迫你尽快买房的思想，对于楼盘情况的介绍自然也是偏重好的方面去说，所以在实地看房前，购房者要对相关的房产类知识有一定程度的涉猎，才不会在看房的时候显得茫然无措，任凭置业顾问“忽悠”，在具体看房的过程中才会明白
五、重点查验开发商资质
作为购房者，一定要重点查询开发商是否具有预售证，因为要取得房地产预售许可证需要经过行政许可，预售许可证的办理是以其他四证为基础，若其他四证不全便无法取得《商品房预售许可证》。同时，在验看“五证”的时候，一定要注意查看所载明内容的对应关系，必须看清楚这些证照是否是购房者选定房子的证照。购房者可到发证机关相关网站查询这些证件的真伪。
