湘潭房产网1月28日讯     近期，春节联欢晚会各种曝光频上各大媒体头条，在带给我们期盼的同时，也间接告诉我们，再过20多天就要过年了。对于奔跑了近一年的“跑男”们，此时正带着一年的收获踏上了返乡的旅程。

    同样，2014年闹心的“楼市崩盘论”此时正渐入“佳境”。一方面，以央行降息、二套房认定放宽以及地方购房补贴楼市系列救市政策出台，迎来了近5年最宽松的楼市政策；一方面，岁末年初之际，返现置业开始涌入楼市，成交量骤增。

   如今，离春节仅有20天时间，这段时间里，很多人会选择将买房的计划暂时搁浅，将精力集中在对过年的准备上。但其实，春节前的这段时间正是买房的好时机，不仅房价稳定，选择空间更是随心所欲。但是，如果你错失春节前，或者节后房价或急剧上涨，正应验了那句口头禅“年前不买房，年后房价耍流氓”，下面就随编辑细细分解年前买房的6大好处。

   第1，房地产市场运行平稳

    在楼市政策有效引导下，湘潭房地产区房地产市场运行基本平稳。进入2015年以来，湘潭房地产市场变化明显。首先，增量房市场每周成交呈下降趋势，数据显示，1月份仅一个楼市项目1175平米住宅；其次，目前湘潭商品住宅成交每天20多套，尽管比12月份明显下降，但呈现平稳上升趋势；与此同时，投资或投机性住宅需求明显减少。

    第2、春节后需求大量释放，购房竞争激烈

    大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。

    第3，楼市“只涨不跌”神话还在继续

    2014年尽管是楼市调整期，但是房价依然还在上涨。正如任志强而言，“2015房地产市场肯定要好于2014年”“房地产市场将在2015年三四季度回暖”“从长远看，房价还是要上涨的”。对于过去十年十测九准的任志强的房价预测，千万不要当成耳边风。

   第4，春节前房价趋于稳定，年后涨幅大

    依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。

    第5，春节前购买房源多，可挑选余地大

    一般在年底有部分人员因工作繁忙或赶春运，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。

    第6，开发商高价拿地，推动房价继续上涨

    国家统计局的1月20日公布的数据显示，2014年，房地产开发企业土地购置面积33383万平方米，比上年下降14.0%，降幅比1~11月份收窄0.5个百分点；土地成交价款10020亿元，增长1.0%，1~11月份为下降0.1%。这是一个强大的信号：稀缺的土地资源，强大的背后需求，房价只能涨！

    时机！时机！讲的就是时间和机会！再等下去，土地稀缺，房价高涨，买要付出更多！有需求该出手时就出手，早买早收益！