湘潭房产网1月29日讯 进入2015年，楼市的取向似乎已经明朗化，“平稳”和“稳定”，成为房地产市场的关键词。此时，对于期待房价暴跌的购房者或许不是什么好消息，但是对于刚需而言，无疑是买房的最佳时间点。
湘潭365房产网购房专家表示，房价涨了，购房者抱怨；房价跌了，购房者埋怨，只有房价稳定才是购房者最期待，最愿意看到的。或许，我们换句话说，房价涨跌之间，买房没有赢家，只有最真实的需求。
第一，买房需求
俗话说的好“无利不起早”，对于市民而言，买不买最根本就是买房需求，有了需求自然水到渠成。目前房地产市场最常见的三大购房需求分别是：首次置业购房需求，以婚房为主；二次改善住房需求，中年人群成为主力；投资购房需求，有钱任性一族。
第二，价格需求
有了购房需求，未必能买得起房。因此，买房其次是看价格需求，比如在湘潭你只能接受的房价是3500元/平米，就不能买高于3500元/平米的楼盘，每增加100元/平米，总价、首付、月供、契税都不同程度上涨。所以，买房关键是量才而为。
第三，户型需求
房子肯定是越大越好，但关键是要买的起。因此在有限的资金下，选购一套既符合当前需求，也未日后需求留有余地的房子显得至关重要。婚房可以选择小三房、单身可以选择公寓、改善型需求可以选择大三房。
第四，入市需求
买房目的就是为了居住，因此应该密切关注交房时间。通常情况下，在购买期房时，延期交房的事件时有发生。所以，如果购房期房一定要把住房时间和交房时间维持在半年以上，另外，在购房时还应该计算好装修时间。
