湘潭房产网1月29日讯 2015年开年以来，湘潭市新建商品房成交量持续走低，楼市下行趋势明显，截至到28日仅成交628套，环比下跌53.7%。不仅仅是成交量方面遭遇挫败，房价方面从2014年起便一直处于只跌不涨的状态，根据湘潭365房产网数据统计显示，2014年湘潭房价全年10个月环比下跌，同比连续7月下跌，去年12月房价为3899元/㎡，创下近20个月最低房价，进入2015年也未有好转迹象。
尽管楼市遇冷，但是今年房企对于返乡置业人群以及春节档却显得热情高涨、虎视眈眈。五矿·万境水岸、金侨城、五江天骄等项目可谓动作频频，纷纷向返乡置业人群抛出橄榄枝，抢年货、逛庙会等新奇别致的营销活动开始轮番上演，在房源价格方面更是给出了超低折扣，甚至出现了不少“2字头”房源。
房企所给出的优惠不断撩拨着购房者的心，出手还是观望成了他们内心最纠结的问题之一。业内人士指出，岁末之际购房，既要把握好购房时机，更要注意政策风险及可能出现的楼市最新形势。总之，买房不是抢年货，尤其对于实力不足，购房压力较大的置业群体来说，更应该充分认识到这一点，越迟买房越好，而对于亟待解决住房问题的购房者来说，一定要看准以下几点确保抄底买房无风险。
1、勿轻信楼盘宣传广告
购房者了解一个楼盘往往是先被其宣传广告中描绘的完美户型、宜居环境、先进配套设施以及高水准的物业管理所吸引，而在实际情况中往往会发生开发商无法兑现。即便判断广告基本可信，购房者也要保留好所有的楼书、广告，以备不时之需。
2、选择实力品牌开发商
品牌的重要性是众所周知的，在买房方面同样如此。选择一家有实力有品牌的开发商不仅在购房过程中无需承担过多的风险，在未来房源价值的体现上也会更明显。近几年来，大量知名房企开始进驻湘潭，房地产行业发展也是蒸蒸日上，购房者也完全不必担心在挑选开发商方面有所困难。
3、房屋相关信息查仔细
一些购房者在看到自己满意的房源后担心被其他人买走，没有仔细查验相关信息的情况下就匆匆交易，最终导致自己蒙受损失。为此小编提醒大家，在购买房屋之前，首先必须要查验开发商的五证一书各项资质是否齐全；同时，要仔细查看房屋销售现场公示的项目规划总平图、项目测绘报告、特别提示等相关文件资料，看看这些信息与置业顾问介绍的是否一致，如果发现有不一致的情况应及时核实清楚。
4、选购现房质量更有保障
由于期房价格更为便宜因此不少购房者会选择购置期房以节省房款，但是因此需要承担的购房风险也会更大，比如出现面积误差、变换建筑材料、改变规划设计等等，这些都是购房者所难以控制的，稍不留神还有可能买了“烂尾房”。因此小编建议购房者在经济条件充裕的情况下还是尽可能的选购现房，这样对于楼盘周边的交通、配套以及小区内的环境、房源的户型质量都会有一个更为直观的感受，买房过程将会更省心。
5、贷款买房承担更小风险
贷款买房相对于一次性付款来说，需要承担的风险会更小，而在选择贷款方式的时候需要注意不同的还款方式将会产生不同的利息差额，购房者可以根据实际情况选择适合的还款方式。有公积金的购房者在申请组合贷款时，可优先选择使用公积金贷款并尽量延长贷款年限，同时应可能地缩短商业贷款年限并提高每月的还款额。
