湘潭房产网1月30日讯 春节假期已近，一年忙到头的上班族们还有20多天就能拿到年终奖了，想想还真是狠激动呢！你的年终奖打算怎么花？
当然买房最靠谱了！对于观望已久的购房者来说，在春节这个有假期、有积蓄、还有优惠的好时机，不如早日下手完成买房心愿，大城市买房门槛高，回家买房安家、投资或为父母养老都是不错的选择。再者，年终奖虽然丰厚，但也未必能敌过房价上涨的速度啊，年后房价要是上涨，你不一定还能买到同个地段、同样面积的房子。至于拿年终奖买名牌衣服、包包的月光族们，湘潭365房产网小编想说，与其购物烧钱，不如努力凑够首付，早日跻身有房一族，让自己的人生在2015年有新的方向和动力。
不管是刚性需求还是改善住房，规划年终奖买房都是一个靠谱的选择。那么，首次置业如何做好购房准备和规划才能让年终奖花到实处呢？买房具体有哪些注意事项呢？
准备一：多方了解楼市
买房前要先成为半个房产专家，这也是很多买房过来人的经验。买房前做到有备而来，胸有成竹，除了要了解房地产的基本概念、常识外，还要随时关注楼市动态。购房者可以通过网站、报纸、电视各种媒体了解楼市行情，去各大售楼部打听房价，也可咨询身边已买房的亲戚朋友。做到这些，才能保证在买房全程中把握主动权，避免盲目置业，走入买房误区。
准备二：明确买房目的
为什么要买房？需要什么样的房子？买房是一项重大投资决策，买前一定要思考清楚买房目的，根据自己的家庭收入、事业发展、工作变化等实际情况，好好规划一下，避免出现额外的负担，缺乏科学的预期，贸然沦落为房奴，这种日子可不好受。大多数人买房为了自己住，这就要以自己的需求为核心来确定适合自己的楼盘，如果是投资，就要考虑到投资回报率。
准备三：分配购房资金
买房的资金计划方面不能满打满算，一般房子交房后很快就会着手装修，另外还有物业费、水电燃气费等支出也会源源不绝，这些也是购房之初要考虑在内的。不要将全部存款和年终奖投入首付，还要存点钱用于日后的装修和置办家具、家电等，在分配购房资金时，建议保留保留1/3的存款用于其他大项支出。
准备四：确定买房区域
在什么地方买房最合适？当正式着手看房买房时，买房区域的选择十分重要，作为自住买房者，买前一定要做一番一番细致入微的考虑，比如将来是否方便上班、是否有利于日常生活、工作及孩子入学、老人的照顾等等。选房时应尽量方便双方上班，选择交通便利的楼盘，试想如果每天花费2小时在上下班路上，1年就要耗费掉1个月的交通时间成本，长此以往将对购房者的工作和生活造成严重影响。
准备五：精选户型配套
户型方面，要根据自己的经济实力和家庭需求，选择恰当的面积，尽量满足居住的基本功能。户型的选择与居住舒适度有直接关系，好户型具有良好的采光通风、合理的房屋布局，或者精心的装饰布置，让居住者充分享受到家居的舒适和愉悦。
完善的配套设施，能直接给买房者入住后的生活便利和舒适性创造条件，也是决定楼盘档次和升值的重要因素。对于自住购房者而言，除了基本的生活配套要齐全外，还要看附近有没有公园、银行等，家里有老人的最好离医院近些，有孩子的还应关心幼儿园、中小学、早教机构等。当然买房不可能十全十美，在选择配套时，如果经济条件有限，不妨根据自己的核心需求，适当取舍。
