湘潭房产网2月2日讯    很多人问我们，房价会跌吗？在此统一回答。 目前房价是百姓希望跌，业主不想跌，银行不敢跌，政府不让跌。理论上必须跌，经济上不能跌，成本上没法跌。 说实话，真要跌了你不买，涨了你又买不起，不跌不涨你又不急。所以请依据自身情况，该出手时就出手。

   看完以上短短120字的房价与买房，你是否感触良多，是否以为出自某地产大佬之口。在此，湘潭365房产网编辑告诉你，这短短一段楼市观点，来自于某房产中介推销二手房。可以说为了卖房，不管是开发商还是房产中介都是蛮拼的。

   那么，房价真如房产中介而言，要跌不能跌的境况吗？对此，湘潭某房产中介表示， 湘潭房价多年来始终稳定，即使宏观调控两年，也没有大起大落。但当前征拆、建材、人工等成本普遍上涨，市民对住房质量和品质要求不断提高，致使房屋建造成本逐年增大。从政策层面上看，2014年楼市救市政策异常高调，从取消限购、松绑限贷等去行政化调控到地方购房补贴、央行降息等刺激买房，无不体现政府救市的决心。可以说，房地产信贷政策发生变化，购房门槛降低，房价转身上涨，也不是没有可能的。同时，人工、建安成本、建材等的价格都在上涨。综合以上因素，房价降价的可能性很小。

    但是，房产中介表示，尽管房价难跌，但也难上涨。从目前湘潭二手房来看，低迷的交易量，致使买房投资和持有成本大大增加，加上房产难变现的事实，因此房价势非常严峻。

   最后，历经多年的房地产严厉调控，湘潭楼市库存已经剧增，老百姓对房价下跌的期望值高了。至少在未来三年之内，湘潭房价连续上涨的的可能性不大。