湘潭房产网2月2日讯 2月1日，全国百城房价最新数据出炉，据了解，2015年首月，全国房价终于告别去年5月份开启的8连跌，出现止跌回涨。1月全国100个监测的城市中房价上涨的城市达到44个，比上月增加了14个，大有“卷土重来”之势，其中北京、上海等十大城市住宅均价为18990元/平方米，环比上涨0.59%，北京以1.15%的涨幅领衔榜首。
大城市房价“高冷”，置业湘潭可好？
房价不降反涨，让很多满怀期待在大线城市打拼的购房刚需们深感忧伤，很多人想努力扎根在大城市，不希望到了而立之年还在蜗居。但是房价与收入严重不成比例，落差在不知不觉中拉大，一、二线城市房价动辄上万，即使不吃不喝10年，也未必能付上一套房的首付，买房的梦想变得遥不可及。
与房价“高冷”的一二线城市对比，反观家乡湘潭的房价明显更“接地气”。2014年，湘潭商品房住宅均价环比10个月出现下跌，12月时房价甚至跌回两年前，2015年1月湘潭房价3914元/平米，虽然略有上涨，但依然保持在“3字头”水平，且处于百城房价的底部，接近北上深等大城市房价的1/10。春节佳节临近，异乡漂泊打拼的你，有没有想过逃离大城市，回归父母身旁，回到家乡湘潭买房安家？
“返乡购房每平米优惠100元”、“看房报销返乡车票”、“返乡置业5重礼”.....又到一年返乡置业季，据湘潭365房产网记者走访楼市发现，近段时间，不少楼盘广告打出“返乡置业”的旗号，推出给力优惠，并频打温情牌、暖心牌，吸引返乡游子们的眼球，不少返乡客开始蠢蠢欲动，将回家置业提上了日程，售楼处来电咨询量也不断增加。
那么，游子们置业湘潭你们准备好了吗？不过春节假期短暂，回家脚步匆匆，看房买房的时间并不宽裕，如果不做足充分的准备，要在短短几天内买一套房难免仓促。对此，湘潭365房产网建议，选房时切不可一味关注房价和优惠，还应结合自身实际，对开发商品牌、项目区位、配套和户型等因素进行综合考虑。要想买到不后悔的好房子，以下五要点需牢记。
一、明确自身规划，看清经济实力
如果年轻人的打算是暂时在一线城市漂着，觉得自己没有足够的实力，也没有足够的愿望在一线城市立足发展，成家立业，只是想赚到了钱之后就打算回家发展，就可以采用这种置业方式。如果铁了心要在一线城市立足，那就没有必要了。如果没有对应的经济实力作为支撑，，不要冲动盲目购房。
二、选择与需求匹配的房子
目前湘潭在售房源选择面较广，返乡置业者买房时，要根据自己的不同需求来科学选择。纵观湘潭楼市返乡置业需求，无异于买房安家、为父母养老或投资。
一些刚需族迫于一线城市的高房价，选择回家买房安家，追求安稳与幸福，对于这类返乡置业者，湘潭365房产网认为，价格与品质的均衡性是他们选房的重点，尽量挑选性价比最高的房子。有些游子在大城市有房，但是父母不愿意远离家乡，为让他们安享晚年，所以考虑在家乡买套房，改善父母的居住质量，这类购房者选房最重要的是舒适与便捷，对小区环境、项目周围的交通、生活配套设施等都需要了解清楚，靠近公园、江河等自然景观，更能为老人营造一个健康舒适的生活环境。返乡置业人群中，不乏投资派，建议这类购房者选房时应对项目所处区域的今后规划进行全面的了解，尽早置业价值洼地，让未来大有可为。
三、甄别优惠，货比三家
岁末年初，湘潭各家开发商为冲量去库存会推出很多购房优惠，楼市“低价”、“赠送”当头，这就需要购房者仔细甄别，货比三家，在众多打折优惠中寻找机会。俗话说“天下没有免费的午餐”，开发商打出的特价房及各种“大派送”，是真优惠还是披着“马甲”的噱头？88折划算还是9折再95折划算？购房者有必要问清优惠细节，计算最终的实际优惠大小，做到心中有数。
四、实地考察，细节勿忽略
返乡置业者仅仅靠在网上了解楼盘情况还远远不够，在交定金前，一定要对项目有全面了解，可以委托家乡的朋友帮忙看房，但最好还是亲自到项目地去考察，看一下地段、配套、建筑品质、周边环境、开发商实力等。那些信誉口碑好、品质过硬的实力品牌房企的楼盘，对于看房时间不够充裕的返乡置业者来说，是最优选择。
五、谨慎选择地段
房子作为不动产，拥有保值增值的功能，返乡置业者买房后，不一定都会长期居住，因此也要关注房屋的保值抗跌能力，考虑房屋的租赁等需求。房子所处的地段往往成为决定房产价值的关键，好地段不仅意味着以后生活的方便，而且日后租售方便，保值增值能力强。
从当前来说，置业那些主城区的热点楼盘，升值空间比较直观，但房价也必定坚挺，从长远角度考虑，选房时对项目所处区域的今后规划进行全面了解，跟着政府的规划买房，也可以获得意想不到的收获。就湘潭而言，除了市中心之外，还可以把目光投向日益发展的新区，比如九华区，随着沪昆高铁湘潭北站的落成，和平小学等配套资源跟进，其未来的发展前景、宜居指数也被业内人士看好。购房者不妨多加关注这样的潜力地段，尽早置业，让未来更有期待。
