湘潭房产网2月3日讯    时间转瞬即逝，回望2015伊始楼市表现，似乎五味杂陈。根据相关数据统计显示，1月份湘潭楼市新建商品房成交746套，环比下跌53.8%，同比下跌40.4%，住宅市场甚至一度出现零成交，情况堪忧；而从房价方面来看，在经历了连续8个月的下滑后开始止跌回升，2015年1月份湘潭新建住宅平均价格为3914元/㎡，环比上涨0.38%，同比下跌6.27%。

    成交量下跌了，房价却触底反弹，不少购房者内心开始疑惑担忧，2015年的房价还会继续上涨吗？相关专家表示，从目前湘潭楼市的整体情况来看由于库存压力较大，因此房价还是存在下行可能，量跌价涨的现象并不会维持太久，预计未来以价换量将是楼市发展的主旋律。

    实际情况也正是如此，不少房企开始真枪实弹让利购房者，春节将至，返乡置业成了香饽饽，团购好礼、买房0首付、置业多重大礼，优惠政策接踵而至，房企希望在进一步刺激购房者入市的同时，能够缓解库存压力。当下距离春节仅有半个月不到的时间，湘潭365房产网的小编提醒蠢蠢欲动的购房者们，要想所购房源物超所值定要斟酌好以下几点。

    1、买房首要明确需求

    买房之前的问题便是明确自身需求，是为了结婚还是小孩读书，是改善住房环境还是出于投资目的，在经过慎重考虑之后购房者才能依据自身的经济条件筛选真正合适的房源，现在楼市纷繁复杂，挑选一个高性价比的房源还是需要花费大量时间以及精力的。

    2、区域交通看预期

    对于目前要购房的人来说，湘潭365房产网的购房专家建议应多斟酌轨道交通沿线、城市与郊区边沿地带购房。相对于城市中心区域的房子来说，这些区域的房产房价较低，但是受到轨道交通的辐射，这些曾经不起眼的处所也会成为政府增强建设的重要地段，因此升值空间不可限量。

    3、实地看房甄选房源

    购房者应该到楼盘的所在地进行实地勘探，尽可能多的了解房源所处小区的环境以及周边配套建设的情况。一般来说，现房的房屋质量、社区环境、配套设施情况可以有更直观的感受，而期房虽然价格普遍较低，但其中存在很多潜在的购房风险，这就需要购房者亲临项目施工现场进行全方位的考察之后再抉择。

    4、开发商选择要慎重

    首先，应查看开发商和建设单位的从业资质，了解开发商和建设单位曾经运作过的项目，应购买资质合格的开发商旗下的楼盘；而在签订合同时应仔细认真查看合同条款，防止签订霸王合同，对双方的权责关系应明确；在收房的时候也应认真验收，对质量、面积等存有疑虑的可自行聘任有资质的测量单位予以从新丈量，确保各个细节都没有问题出现。

    5、物业管理服务要到位

    在了解楼盘物业管理的时候可分两步走：一方面先看小区四周的环境，如果环境好，则物业管理较负责。如果垃圾遍地环境差，则物业管理有缺点；另一方面，到住户中去探听，如果物业管理服务到位，收费公道，住户会有好评估的。假如品质差，管理乱，收费过高，住户会绝不留情地讲出来。