湘潭房产网2月4日讯 年关将至，对于观望良久的购房者来说，有人热切期盼，有人则充满恐惧。眼下已是春节前夕，不少市民拿到了去年的年终奖，看了一年的房或许也该盘算一下春节前的买房事宜，以便能红红火火过个热闹年了。
湘潭楼市在经历了去年年末的翘尾收官后，整个1月份商品房成交量不断回落，根据湘潭365房产网数据统计显示，1月份商品房成交746套，环比下跌53.8%。进入2月份以后，湘潭房地产市场也并未有好转迹象，2月1日-3日，新建商品房成交仅43套，面积为8623平米。
按照往年的惯例，春节档作为房地产市场的传统淡季，并不被开发商所看好。但是在购房者观望情绪日益浓厚、后势不明朗的当下，开发商却意外抛出了低价营销策略吸引关注，大量的促销暖场活动以及优惠福利层出不穷，春节前买房看起来好处多多。不过湘潭365房产网的小编提醒购房者最主要的还是要掂量好自己的钱包，切勿冲动做出买房决定。
1、买房必须量力而行
购房者在买房的时候首先一定要明确的是，房子并非越贵越好。买房是大额消费，不能因为所谓的面子而让自身承担巨大的购房压力，应该根据自己的实际收入、现有存款谨慎选择合适价位的房源，量力而行；另外还要全面审视自身的还贷能力，避免出现断供风险。
2、把握房企优惠政策
由于目前房企库存压力仍然较大，在这个时机买房，不仅可以享受到更低的价格，也能享受到不少开发商所给出的优惠政策，对购房者来说是一个难得机遇，切不可轻易错过。另外购房者需要明白的一点是，羊毛出在羊身上，在面对房企给出的各类折扣时，要仔细判断以防落入陷阱。
3、依据需求挑选房源
春节前是楼市的淡季，这就意味着购房者之间的竞争压力大大降低，选择房源的机会也将大大增加。在挑选房源的时候要依据自身的需求来决定，比如是为了改善居住环境还是为了解决工作问题或者是子女就读问题，都要一一考虑，而在地段区域的选择方面也要尽量保证交通出行便利、周边配套完善。
4、选择现房更有保证
购房者在选择现房时对于房子的全貌会有一个直观的了解，而期房只能通过想象，并且很有可能在后期的建设中发生很多难以控制的因素，对购房者的利益造成损失，甚至出现房款打了水漂的情况，因此建议购房者尽可能的选购现房，对于房屋的质量、户型等问题能够更直接的查验。
5、选择合理还款方式
一旦选择贷款买房，就相当于背负起一份沉重的债务，对于未来的生活影响重大，因此选择合适的还款方式尤为重要。对于还款压力较大的年轻人来说可以选择等额本息还款，这种方式是还款额始终保持一致；而等额本金还款方式是还款初期还款额度大，后期还款金额逐渐递减，适合有一定经济基础和暂时月工资收入较高的人们。另外，还贷的过程中也应该合理控制日常的消费，避免沦为房奴。
