湘潭房产网
湘潭房产网
湘潭房产网
湘潭房产网
设为首页 收藏 | 注册 登录
湘潭房产网
首页 新房 区域 地图 专题 二手房源 一居 两居 出租房源 短租 一居 装修 案例 建材 卖场 写 字 楼 商铺 产业 快讯 博客 湘潭团购买房 岳塘楼盘
资讯 新盘 打折 视频看房 个人出售 估价 房贷 个人出租 出租 求租 家居 厨房 家具 家电 厂房仓库 酒店 政策 预售 小道 雨湖楼盘 九华楼盘
湘潭房产网
湘潭房产网
  您现在的位置:首页 >> 湘潭商铺 搜索:

返乡置业商铺成投资新宠 买铺如何降低风险

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2015/2/4 17:19:09
 

 

    湘潭房产网2月4日讯    春节进入倒计时,不少在外打拼的游子们陆续归来,忙了一年手里的积蓄厚了,就想着做点投资让钱生钱。然而纵观当今投资市场,基金市场遭遇信贷危机,股票市场暴涨暴跌如坐过山车,收藏品成交数量急剧下降,投资渠道越来越窄。随着近年来湘潭商业地产的快速发展,商铺受到众多返乡置业者的追捧,尤其是好地段的高品质项目更是成为置业热点。商铺作为一种投资渠道,正在释放出多重置业良机。


    纵观湘潭商铺市场,主要类型涵盖了城市综合体商铺、社区商铺、临街铺及专业市场商铺等。“趁着手里有点闲钱,搞点投资。”从浙江回乡的市民王先生在回乡前一直在收集相关信息,这次回来实地考察以后,他准备下手投资商铺。“前段时间股票涨得飞快,跌得也猛,手里这点钱拿去投股票心慌慌。看湘潭这两年城市发展很快,各种商业综合体开得挺多的,现在投资商铺应该是个不错的选择。”


    不同于传统住宅,商铺走红的原因在于诱人的投资回报。伴随着如今人们投资意识的增强,形形色色的商铺逐渐变成了一块诱人的“蛋糕”,谁都想一尝甜头。但实际上,并不是所有“蛋糕”都是鲜甜可口的。湘潭365房产网认为,商铺的类型和地点日趋多样化,商铺投资是一种高投入的投资行为,因为有了高投入高收益便也意味着高风险,选择好商铺很关键。那么,在湘潭购买什么样的商铺才能有效降低风险,最大限度让财富增值呢?


    湘潭365房产网认为,想要投资商铺,首先不得不了解一下刚需型商铺。这种商铺即是在经营上满足了区域消费人群的吃穿住行,满足的是住区消费者最刚性、最不能替代的生活需求,比如餐馆、洗衣店、水果超市、便利店,是附近居民每天都会来参与消费的最基础生活配套。比如社区商铺,投资门槛低,有着社区居民的硬性需求做后盾,同时在临街繁华地段,凭借便捷交通带来的强劲人流量,商铺价值将会飞速跃升。


    住宅档次越高,其商铺价值却未必高。没有入住率的住区商铺价值为零,商铺价值飙升快的住区往往是高入住率、常住人口多的普通住宅、刚需住宅。可以说,刚需住宅催生、催热刚需型商铺,通常能全方位满足区域居民的日常刚性生活需求。


    湘潭365房产网认为,中小型刚需商铺很适合初次投资的置业者,但不能仅着眼于表面。商铺要靠人气来养,没人气就没有商气,商气不足、配套不够的高端楼盘会被打回原形。在经营方式方面,一定要满足区域消费人群的吃穿住行,满足区域内消费者最刚性、最不能替代的生活需求。


    近年来,大型城市综合体内的商场铺也受到众多投资者的热捧,相对于一般的社区商铺或临街铺,城市综合体铺具有大规模运营,容易热场,市场培育期也相对较短等优势。湘潭365房产网专家建议,购买城市综合体商铺主要应从规划、开发企业、规模以及城市的经济发展水平等方面来考察。一般来说开发商的实力越强,城市综合体运营成功的可能性越大。城市综合体建设规模也需考察,如果规模太大而服务人群收入水平不高,可能会因为市场容量不足而形成空置,影响其租金收益和升值潜力,同时建筑规模过小也会导致其聚合效应不够。此外,投资者要考察周边配套情况,区域格局,以及人口分布、收入情况等,这些因素契合程度越高,商铺的经营价值也就越高。


    结语:投资商铺眼光要放长远,投资商铺不要只看面积,更要看重商铺所属的开发商和所在区域的发展潜力,这种潜力很大程度上是由该区域的人流量决定的。

 
  郑重声明:最近不少商务站点未经许可转载本站自行编译的文章,本站在此郑重声明,欢迎媒体、同行转载,但必须注明出处(湘潭365房产网),今后若发现采用本站编译的文章而不注明出处者,本站将追究其法律责任。
免责声明:本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
 

买房,就上湘潭365房产网,品质楼盘 价格实惠 服务保障

团购报名

姓名
* (必填)


电话
* (必填)


团购楼盘
潭房中央公园 湘潭润和城 天元广场玺园 大学里雅境 天元美居乐 东旭鸿基楚天府 美的国宾府 火炬学府


 

 

姓名:

手机:

区域:

面积:

关于我们 | 网站合作 | 联系我们 | 广告刊例 | 广告案例 | 招聘信息
copyright © 2009 fangyuan365.com Limited, All Rights Reserved

湖南三六五电子商务有限公司 版权所有  网站法律顾问:湖南晶石律师事务所 王丹律师

  湘ICP备13004945号  湘公网安备 43030502000111号 工商营业执照


合作业务:0731-58224986 58629019 广告热线:13217322828 投诉邮箱:35146839@qq.com

在线客服QQ:81453561 团购咨询QQ:35146839 软文发布QQ:253866102