湘潭房产网2月6日讯    春节假期快要到了，不少上班族表示压力山大，尤其是月光族的单身狗们，过年回家又得面对老爸老妈的唠叨及追问，“谈恋爱了吗？什么时候买房结婚？”平时大手大脚惯了，工作后竟然一分钱都没能存下来，月光族年底怎么回家见父母？说起成家，年轻人的第一个难题就是房子，有了房子，也就有了落脚点，找起另一半也多了底气。可是房价居高不下，连房租也涨了，结婚的年纪到了，无奈感叹按揭买房的首付款还差很远。是时候下定决心摘掉“月光族”的帽子了！

    湘潭365房产网小编认为，其实月光族只要精打细算，买房之梦并非难以实现。

    一、学会记账，节约开支

    掌握自身资金情况，才能确立理财目标，月光族首先要学会记账，弄清自己每个月的钱都花到哪去了，并养成节约的好习惯，对开支进行合理的分配和控制。很多人之所以成为月光族，不是因为收入少，而是因为不懂得节流，随心所欲的无谓消费让不少人吃尽苦头，对于不必要的花费应尽量压缩，如减少逛商场和淘宝的次数，忍住冲动消费。

    二、强制储蓄，基金定投

    “不积小流无以成江海”，节流可以更主动地把握住今天有限的资金，逐渐储备，也能积少成多，为日后买房打下一定的经济基础。建议每月把工资的1/4用来强制储蓄，如果实在感到为难，每月留出三五百元也行，最好办理零存整取，每月发了工资，先考虑到银行存钱。虽然存的钱不多，但从长远来算，就可以积累一笔不小的资金了。

    基金定投也是强制储蓄的一种方式，且是比较简单的懒人理财方法，每个月由银行自动扣款，风险也相对较低。

    三、适当啃老不丢人

    如果急于买房结婚，而首付还差一截，可以先向父母寻求帮助，毕竟顺利买房结婚、安居乐业也是父母的心愿，适当啃老不丢人。但要约定今后逐步把钱还给父母，待条件好了，还应该赡养父母。

    四、合理预算，理性选还贷方式

    在正式买房之前购房者也要有所预计，一定要对自身经济实力和收支情况做出周密细致的评估，万万不可好高骛远，以免今后给自己造成沉重的经济压力负担。做出合理的购房预算，既要考虑房屋单价、总价、首付等，也要考虑月供压力，理性选择还贷方式，比如有些家庭购房预算满打满算，月供占家庭月收入一半以上，或想着急于还清贷款缩短贷款年限，降低原有的生活质量，都是不可取的。建议月还款额不超过家庭收入的40%，贷款期限越长越好，还贷方式可选择等额本息还款法，这样可尽可能减少每月的还贷负担，此外有条件的话要充分利用公积金贷款。

    五、小户型起步，二手房皆宜

    年轻人首次置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自己的实际情况灵活选择。第一次买房可购买一套面积不大、总价不高、又能住着舒心的小户型作为过渡，日后有条件再进行改善，要相信，你迟早会住大房子的。

    虽然很多人第一次买房更倾向于买新房，但如果在经济实力较弱的情况下，其实二手房也是不错的选择，购置一套交通便利、配套齐全的二手房，生活也同样便利。如果碰上好一点的房主，送装修、送家电，还能省掉一些费用。

    结语：月光族要实现买房大计，还需开源节流，制定合理的置业策略，理财置业有道，过年回家也不再遭遇各种烦啦！