湘潭房产网2月6日讯 2014年楼市进入深度调整期，不仅住宅成交量跌入谷底，坚挺近十年的房价也出现松动。这一年，北京、上海、深圳全国房价最高三大城市房价分别上涨577元、769元、129元，涨幅均在2%以内，创下史上最低涨幅。这一年，三四线城市房价全面下探，其中湘潭房价从2013年12月份4185元/平米历史最高跌至2014年12月3899元/平米，跌幅超过6%。
的确，从2008年开始至今，楼市先后经历暴涨、平稳、调整三个阶段，但房价却不曾有下跌的记录。然后2014年房价的松动让购房者看到了抄底的希望。但是，房地产毕竟还是支柱产业，从2014年下半年开始，楼市先后启动了三轮救市，先取消执行三年之久的限购政策、其次地方政府相继出台救市，购房补贴再次映入眼帘；最后央行松绑二套房贷、降息、降准等力度直逼2008年的房地产救市。可以说，经历三轮的救市，买房准入和购房门槛都降至历史最低位。
如今，你是继续等待还是果断抄底呢？如果说过去的一年买房都亏了，那么从2015年开始，随着央行时隔32个月再次降准，加上2014年11月份央行时隔22个月降息，楼市触底反弹的信号愈发明显。更有房地产业内人士表示，经历2014年的调整期，房价基本告别泡沫时代，房价再跌可能性接近于零。
那么当前是不是买房时候呢？对于这个问题“任志强”表示，对于买房子什么时候最合适的问题，这是最傻的问题，都问了十几年了，还在问，只要有钱，什么时候买都行。确实，从2015年楼市良好的开局来说，不仅房价已经止跌反弹，救市政策也如期加码，与此同时，开发商坚挺了几个月下来，推盘量增加，优惠活动也增多，可能2015年是买房人最好的购房时机了！
有时幸福来得太突然，买房竟然有点不知所措。如果你想抄底，那么2015年买房必须掌握以下四个要点。
第一，认清购房需求
尽管2015年是最佳的买房抄底时机，但是买房还是得认清需求，比如你是为什么买房，投资、自住还是改善生活，因为不同的需求，对楼盘的价格、区位、地段都不尽相同。自住，主要关注交通和配偶、投资买房主要关注区域和地段，改善购房以户型和配套为主。
第二，买房货比三家
选择2015年买房最大的好处就是终于不用排队不用抢了，此时购房者应该跟着自身需求，选择多家楼盘一家一家从户型到价格到户型到交房时间等一一货比三家，从中选择性价比最高楼盘。
第三，量力而行
买房抄底虽已来临，但是房价依然居高不下，买房还得量力而行。在准备购房款的同时，应该把购房契税、装修款、物业费等考虑进去，尽量做到超额。
第四，细签购房合同
买房，最后一项就是签订购房合同，此时购房者一定要细心，把责任划分清楚，其中交房时间、退房条件、退房要求以及各种规划变更一定不能粗心大意。
