湘潭房产网2月6日讯 回望2014年楼市，在一波三折中艰难前行，偶尔带给我们惊喜，偶然被被低迷行情所笼罩。根据湘潭365房产网最新数据显示，2014年湘潭市新建商品房登记销售182.63万㎡，15679套，同比减少4.12%，其中，商品住宅登记销售151.53万平米，13218套，同比减少9.9%。显然无论成交多少、房价高低，2014年的楼市已然成为历史。
当我们满心期盼2015年楼市能收获“开门红”时，现实却给了我们迎头一棒。进入2015年的楼市行情依旧难掩低迷之势，整个1月份新建商品房成交量为746套，环比下跌53.8%。立春当晚，央行意外宣布了降准的利好消息，各方欢喜，但部分业内人士却表示，受春节影响，降准对楼市的促进作用，预计将在一个月后开始显现。各商业银行也需要1到2个月的时间调整货币政策，释放降准后的流动性资金，因此传统楼市的销售旺季在3月小阳春有望重现。
对于购房者来说，则意味着在春节之后买房将会更有保障。虽然1月楼市表现差强人意，但房企推盘积极性并未减弱，一方面营销力度不减，锁定返乡置业客群，另一方面忙着筹备新品面市事宜，为节后冲刺一季度业绩做足了热身准备，购房者可趁着这段时间为买房事宜提前做好准备。
一.筛选开发商
从目前楼市整体情况来看，一方面新盘集结，可选择的产品类型更加丰富，另一方面加大了市场的竞争程度。在业界看来，2015年，湘潭楼市将进入激烈的客源争夺战，因此购房者要想在鱼龙混杂的市场中寻得最为合适的那款房源，最为主要的还是选择一个值得信赖且具备实力的品牌房企。
二、折扣优惠多比较
从现阶段直至春节过后，想必楼盘的促销活动以及打折优惠不会停歇。在面对层出不穷的购房优惠信息时，购房者一定要擦亮眼睛谨慎辨别，不要被开发商暂时给出的一些优惠所蒙蔽了双眼，否则吃亏的还是自己。湘潭365房产网小编建议购房者最好将同一区域内的楼盘价格进行统一比较，从而判断房源报价情况。
三.从需求选择房源
在买房是一定要结合自身的需求。例如，如果是为了婚房的需要，就不宜选择居住面积比较小的房源，需考虑未来的家庭成员居住需要以及周边的教育、医疗、商业等配套问题。如果是为了作为过渡居住或是出于投资的需求，低总价的房源可以减轻购房压力、早日实现安居梦。
四.考虑未来升值空间
在选择房源的时候，也可以结合地段区域等因素对于未来房屋的升值空间做一个考量，虽然现在已经过了买房就能赚钱的年代，但是未来的发展谁也无法预料，唯一不变的一点则是地段区域好的房源房子是永远不会贬值的。在保证日常工作生活交通出行便利的前提下，把握住并结合城市的建设规划，购房者才能挑到真正具备升值潜力的好房子。
