湘潭房产网2月7日讯 自2014年起，一波接一波的救市政策轮番出击。从多个城市陆续松绑限购限贷政策，到央行降息、公积金贷款政策的调整，在两轮政策的刺激影响下2014年下半年楼市成交量有所回升，年末冲刺战更是完美收官。但是根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年1月份新建商品房成交量仅有746套，又出现了明显的回落，环比12月的1615套下跌了53.8%。
进入2月份，成交量一路下滑的趋势虽然有所缓解，但楼市整体衰落的行情却是难以掩盖的事实。近日最新出台的央行降准政策算是开启了第三轮救市的序幕，而降息降准往往被视为提振楼市的“利器”，不过由于当前楼市面临的核心问题是供大于求，巨量库存难以消化，因此业界对2015年楼市行情的预测却并不乐观，看衰房地产行业发展的声音更是层出不穷。
房企方面，为迎接即将带来的春节假期可谓苦下功夫，卖年货、写春联、逛庙会等等与春节息息相关的暖场活动应接不暇，可实际情况却是看房的人往往要超过买房的人。他们大都表示现在只是过来先了解情况，买房事宜将会推迟到春节过后再做定夺。不过湘潭365房产网的购房专家还是建议有计划的购房者们，在后市并不明朗的情况下应抓住优惠利好尽早出手，避免日后节外生枝。
1.了解楼市行情
虽说现在投资买房的人越来越少，但是入市买房也绝不能盲目。尤其在后市并不明朗的情况下，对楼市的发展行情还是要有一定的关注和了解。比如最新出台的央行降准政策对于普通自住购房者来说其实就可以缓解不少的买房压力。
2.明确购房目标
购房者需要了解自己买房是为了自住，还是改善住房条件，或者是投资，这样才能依据自身的需求确定买房的大致范围以及区域还有适合的户型面积等等。另外购房者需要清楚的一点要想买到与自己内心期望一样完美无瑕疵的房源几乎是不可能的，所以应以自己最看中的需求为出发，尽量保证房源的性价比接近预期。
3.权衡经济能力
经济条件同样是非常重要的，毕竟买房所涉及的金额巨大，对于普通的工资阶层和年轻置业者来说，一旦选择超出经济能力范围外的房屋将会严重影响生活质量。买房也并不仅仅是交了首付就行，后期还贷方面不能轻易忽视，要确保每月有稳定的收入，确保月供维持在工资的30%以内，这样才不会承担过大的还贷压力。
4.熟悉购房常识
目前楼市上大多是对于买房并无丰富经验的首次置业者，因此在掌握购房常识这一块是非常有必要的。可以多通过浏览权威的房地产门户网站熟知相关的房地产基本概念，也可以多与有过购房经验的朋友进行交流，这样在看房过程中与置业顾问交流时会显得更有底气而防止被忽悠。
5.关注楼盘动态
楼盘多了，选择自然也广了，但如何从中挑选一个高性价比的房源又成了头疼的事。购房者可以事先通过户外广告、报纸杂志、房产网站等渠道对目前楼市在售的房源情况作一个基本的了解，熟知开发商的信息资质、楼盘大概的位置、优惠政策等等，这样可以为选房节省不少的时间精力。
