湘潭房产网2月7日讯 央行降准，一则无关楼市痛痒的新闻，却把房地产市场抛在了风口浪尖上，此时应该“砖家”再次出场，某人士就表示，降准让房地产市场如久旱逢甘霖，房价再跌可能性接近于零；更有“砖家表示”，央行降准是房价报复性反弹的节奏。
如果你听信所谓砖家的言论，那么你就大错特错。近日，说真话的“任志强”就央行降准对楼市影响表示，房地产最大的困难是资金问题，房地产投资资金增速从来都没有这么低。另外，2014年楼市下行，导致2015年楼市仍存在很大压力，积压库存有6亿多平方米。任志强表示，大量的库存对于资金的压力非常大，尤其是在三四线城市。
对于房价，任志强强调，要房价迅速上升是不太可能的，估计到明年的4季度后，才有可能从负增长变成正增长，从底部回升到正增长。“2016年后这个下行周期才算基本结束。”
话说至此，相信你对2015年楼市已经有了初步的判断。第一，央行降息也好、降准也好，影响的只是信心，而非“强心剂”；第二，楼市库存摆在眼前，在购买力逐渐减少的情况下，涨价卖房犹如搬起石头砸自己的脚；第三，作为购房者，五年都等了，还在乎这么一下吗。
总的来说，2015年房价不会如砖家而言暴涨，但购房者期待的暴跌也不复存在，买不买房更应该从自身需求以及经济条件出发，没有必要跟风、盲目入市。
