湘潭房产网2月8日讯 2014年已经逝去，湘潭楼市在年末交出了一份完美的答卷，在救市政策的刺激下，随着供应的补充，累积的市场需求得到充分的释放，从“金九银十”一直延续到12月份。进入2015年，湘潭楼市成交却突然“遇冷”，1月份商品房成交量746套，环比下跌53.8%，跌幅明显。对此，业内人士分析，去年大多数楼盘的成交已“冲了一轮”，从元旦开始对楼市并没有抱太多的期待，并且购房者越来越理性。
而进入2月份，受春节因素影响，预计成交量也难以出现明显的反弹，在楼市行情逐渐下行的环境下，近日最新宣布的降准利好消息可谓是一场及时雨，虽然不会直接利好房地产行业，但是对于房企加速去库存还是有一定的推动作用，随着房企推盘和购房者入市节奏的加快，想必购房者的观望情绪将会逐渐淡化，春节过后市场成交量或将有所攀升。
湘潭365房产网的记者在走访湘潭各大售楼处时，虽然少部分房企已经进入春节的调整休眠期，但大多数的楼盘仍在坚持开展极具特色的促销活动抢占更多购房者的关注。在此情况下，小编也提醒购房者们不可被房企所给出的优惠利益轻易蒙蔽双眼，买房还是要防止掉入各类陷阱当中。
1、首选实力开发商
纵观湘潭楼市，既有上市名企，同样不乏具有丰富开发经验的本土实力房企，因此在开发商的选择上，一定要选择实力口碑兼具的开发商。对于始终致力于品质开发的房企来说，在楼市火爆之际，将为产品赋予更大的升值潜力，而在市场低迷之时，则具有更好的抗跌属性。
2、配套要精挑细选
生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，包括目前所具备的，也包括近期甚至未来将要实现的。一个生活区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。当然，还要看配套的品质与档次，比如周边是否有名校等。购房者要结合自身的实际需求精挑细选，千万不要人云亦云或者盲目行事。
3、小区环境要宜居
房价日趋升高，很多人一辈子可能只能买一套住房，因此居住环境直观重要，空气质量、环境污染、声音污染、绿化、楼间距等等都是购房者在买房之前需要慎重考虑的重要因素。要避免居住在临近高架、化工厂、变电站以及强光源等的地段，都有可能会遭受相应的污染侵害，影响居住质量。
4、质量方面多检验
在当前房地产市场低迷，各种促销手段层出不穷的情况下，购房者的眼睛不能只盯着房价，还要关注房屋的质量。房子的门窗密封性很重要。应仔细查看门的四边是否紧贴门框，窗边与混凝土接口有无缝隙，尤其是塑窗与墙的胶合是否严密等；另外还查看地板是否存在松动、爆裂、凸凹，间隙是否过大；厨房以及卫生间是否有漏水问题等等。
5、物业管理要贴心负责
好的物业管理，不仅能让居住的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。住房作为一种特殊商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视，不可否认，很大一部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反，如果物业管理不到位，在服务过程中屡次出现问题，并多次与业主发生冲突，显然会导致购房者对这类居住小区避让不及。所以对于物业公司管理水平的考察，一定要细致，尽量避免服务水平一般的公司。
