湘潭房产网2月9日讯 房价年年上涨，工薪族买房越来越难。近十年来，湘潭房价从千元上涨到四千多元，翻了四五倍，在毫无家庭资金支援的情况下，假如工薪族月薪4000，购买一套100平米刚需房，也得不吃不喝8年才能买下一套房。更何况，湘潭月薪4000以下的低薪族大有人在，他们买房更加力不从心。尽管如此，但总是有很多理由难以阻挡工薪族买房的脚步，成家立业、改善生活、子女前程等成为他们买房的动力。
2015年来了，关于买房的烦恼依然伴随着大批工薪族，有的人还在筹首付的路上，有的人好不容易凑足购房资金，却苦于无从下手。湘潭365房产网小编认为，买房是一项技术活，工薪族如果在2015年想要过上稳定生活，还得好好筹划买房大计。小编总结以下四要点助力工薪族在2015年顺利圆买房梦。
一、开源节流
对于打算买房但暂时买不起房的工薪族，买房大计首先应当从开源节流开始。合理安排家庭开支，除去必要的生活支出外，其他可有可无的支出能省则省，这样才能保证家庭有额外资金存下来，用于其他投资规划，不至于月月光。
有了一定的闲置资金，工薪族可选择稳健、风险较小的理财方式，比如基金定投、余额宝等，逐渐积累财富。此外，收入低的工薪族也可通过升值加薪、兼职副业等方式努力创收，收入提高了买房也会轻松一点。
二、定位置业方向
购房资金够不够？能买得起什么样的房子？面对动辄几十万的大项支出，工薪族买房前，对自身的定位很关键。房奴不是那么好当的，如果承担过重的经济压力，或者没有预料日后工作变动、收入降低等情况，可能会导致未来还不起房贷或生活入不敷出。建议要全面衡量家庭收入水平、存款资金、亲友资助额等正确估算自己的购房能力，才能最终确定置业方向，比如户型面积、地段等选择。建议月供在家庭收入的40%以下为宜，没钱不要任性，但同时适度的压力能让购房者保持奋斗的动力。
三、还款方式巧选择
“花今天的钱，圆明天的梦”，大部分刚需购房者，会选择贷款买房方式。对于贷款买房，也要根据自身经济实力、发展前景等选择合适的还款方式。
在还款方式上，最常见的有等额本息与等额本金两种，很多购房者倾向于每月固定还款额的等额本息方式，但是，湘潭365房产网提醒，两种方式还需慎重选择，等额本金虽然初期还款压力大，但越往后还贷压力越轻，支出的总利息也相对较少，对于收入稳定、还款压力不大的购房者，这种方式更合适。
四、选准购房区域
购房区域的选择也有讲究。一方面，购房区域是决定房产价值的关键，要考虑地段升值潜力，市中心或轨道交通沿线等楼盘地段升值潜力大。而另一方面，购房者以自住为目的，选择区域也要根据自己及家人生活、工作的实际需要（同时考虑到未来工作变动等）选择合适的地段。选房的时候尽量离父母近些，这样便于照顾父母以及父母过来看望；有孩子的家庭尽量选择就近中小学、幼儿园的区域置业，这就为接送孩子上下学提供了很大的便利；家有老人的购房者应该选择环境较好的区域置业，并留意周边是否有医院、公园等配套。
