湘潭房产网2月9日讯 2015年的湘潭楼市开局并不顺利，整个1月份商品住宅以及非住宅的成交量均出现一定下滑。数据显示，1月新建商品住宅成交套数746套，环比减少53.8%。进入2015年之后，多数房企并未受到楼市行情影响，推盘的速度一如既往，甚至有楼盘赶在春节之前开盘。湘潭365房产网采访了解到，加快去库存依然是今年楼市的主要任务。
伴随着春节临近，2015年春运也已经于2月4日拉开了大幕，预计将一直持续到3月16日，总共40天，大部分返乡置业人群踏上了归家的路途，各个房企“虎视眈眈”。业内人士普遍认为，湘潭楼市的成交量在春节期间以及春节过后很有可能迎来一波“向上”行情，尤其在央行宣布降准的利好消息后，看好未来楼市发展的声音层出不穷，在降准的影响下楼市会逐步回暖，房价方面也有望迎来新一轮的上涨。
购房者若继续观望则很有可能错过最佳购房时机、增加购房成本，考虑到目前部分楼盘针对春节档推出了大量促销暖场活动，同时不乏折扣优惠，尤其对刚需来说，是一个“机不可失失不再来”的机会。那么如何才能把握住机会呢？湘潭365房产网的小编为您整理了一些妙招以供参考。
一、首要考虑经济承受能力
对于不少普通购房者来说，由于前期的资金并不是特别充裕，因此在买房的过程中应充分考虑价格的因素，可借助贷款来完成首次置业。但是，在贷款的月还款比例上更应该严格把控，筛选贷款利率比较低的银行，一般来说，月还款额控制在月收入的30%至40%是比较合理的，这样才能降低贷款买房所带来的压力。
二、地段区域选择要合理
在项目的区域位置、地段选择上至关重要。一般来说，对于受到自身经济条件的限制的购房者可以适当的考虑二手房，虽然从房屋的自身品质来说比购买新房差一些，但是购买二手房更加节约，并且也省去了装修的费用，靠近市区或者工作地点的二手房对刚需来说是性价比最高的选择。当然也可以考虑有便捷交通线路覆盖，但位置处于中心区外围的地段置业，这样压力没那么大。
三、配套户型以需求为主
在配套的选择上需求是第一位的，比如养育有小孩的或者将来有生育计划的购房者在选择房源的时候一定要考虑学区房，不然将来小孩上学的问题会非常麻烦；而有老人的家庭则要保证周边医疗配套齐全，另外，日常生活所需的各类配套设施要尽量齐全。而在户型的选择上实用是最重要的，结合家中人口的多少以及生活习惯来选择，户型面积的每一部分都能得到最充分的利用才是最佳。
四、参加团购可省钱
在买房的过程中，通过参加团购购买相同质量的户型的房源，能够享受更低的价格和更优质的服务。目前湘潭在售楼盘拥有不错团购优惠的楼盘有幸福郡音乐花园二期、宜华湘江观邸等等，购房者通过参加团购可以更多地了解产品的规格、性能、合理价格区间，并参考其他购买者对产品客观公正的评价，真正买到质量好、价格合理的房源。
