湘潭房产网2月10日讯 央行降准、降息、各地补贴、减税、落户等“救市“政策频频出现…… 一时间“暖风吹得游人醉”，种种迹象表明今年的“淡季”开头不淡，楼市回暖的迹象似乎初现端倪。
在度过艰难的2014年调整期后，步入2015年楼市出现了明显的回暖迹象。在价格上，据百城房价数据显示，在经历了长达8个月的连续下跌后，1月份全国楼市实现了环比0.21%的微涨，北上广深等一线城市更是全线上涨。
根据湘潭365房产网的统计，湘潭楼市在最近几天也出现了高潮。2月6日网签131套，住宅网签57套；2月9日网签50套，住宅网签48套，单日商品房成交破百为近30天以来最高成交。在销售价格方面，2015年同样迎来了开门红，数据显示，1月份湘潭房价止跌上涨0.38%，样本均价3914元/平米，这也是湘潭房价在2014年跌了十个月之后，再次上涨。
楼市真的暖起来了？买房的最佳时机是否真的来了？房价会否再次回到上升通道？年底购房，到底是买了“预期”还是买了“风险”？本期湘潭365房产网就当前楼市热议话题特请来房产专家、开发商操盘手、售楼一线人员和早已“久炼成精”的资深购房者一起对当下的楼市走向说说自己的观点。
一，房价难有突破
“2014年，湘潭楼市不少项目以“2字头”的超低价发布,不仅将湘潭房地产市场的“4”字头价格底线突破，同时将济南楼市带入“3字头”时代，2015年价格或将难有突破。”湘潭某房地产业内人士表示。
二，涨价还需谨慎
反弹的提法还要慎重，毕竟库存依然在高位，开发商只是温柔地调整优惠，涨涨价。
三，房价大涨和下跌几乎为零
降息、银行贷款的利息优惠，只是给楼市吹起了一阵小暖风，房价大幅上涨和下跌的可能性几乎为零。
四，开发商去库存才是最明智的
开发商应该抓住这个阶段性的“暖潮”，灵活制定优惠政策，加快去化库存，争取落袋为安，才是最明智的。
五，买房合适就可以出手
买房？不买房？对于刚需购房者来说，买房因素依次是总价、区域、户型。房价估计不会大涨，上下起伏是正常的事，我觉得看到适合自己的就可以入手了。
