湘潭房产网2月11日讯 俗语说：二十三，糖瓜粘；二十四，扫房子…三十晚上闹一宿。小年即将来临，除夕近在眼前，春节的年味已经愈来愈浓，不少项目的营销中心也装扮得喜气洋洋。业内人士称，从小年开始，是楼盘营销活动最多的时候，对于房企来说，不仅能有效全面地提升楼盘形象，也有着红红火火的寓意。
2014年下半年以来，不用涌现的新政给房企以及购房者都提供了机遇，楼市在去年取得了完美收官的成绩后，却在2015年年初之际再度遇冷，整个1月份湘潭新建商品房成交量不足千套，环比下跌53.8%。然而近日最新公布的央行降准利好政策似乎也昭示着政府救市的心不会改变，因此房企们更是信心倍增。
湘潭365房产网记者在走访各大售楼处时发现，不少房企都在不遗余力的推盘促销，降价折扣不断。而在产品方面，主要以刚需以及改善型户型为主。对于有意愿的购房者来说，无需再因为目前的成交低迷而犹豫观望了，不妨抓住当下房企所推出的各项优惠折扣尽快入市，避免将来后悔。
1.选择升值潜力较大区域楼盘
选择一个升值潜力大区域购房，不仅能低价买进，日后更能享受到因区域发展升值所带来的利好，随着长株潭融城速度的加快以及沪昆高铁的通车，从2014年起九华新区可谓掀起了一轮抢购热潮，五矿·万镜水岸、翰林居、金水湾等一批项目销量都不错，正是因为大家都看中九华区域未来的升值潜力，而今年劲销势头还将延续下去。
2.选择品牌开发商
值得购房者注意的是，除了关注楼盘的建筑质量外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的开发商更容易保证入住后的维修及服务质量，而非品牌开发商对于这类问题可能关注得较少。
3.看配套实施是否完善
配套设施包括项目周边以及楼盘本身的设施配套。项目周边最好兼具商业、金融、医疗、教育等与生活相关的场所，保证日常生活便捷。而楼盘本身的配套则包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等等，这些都是要在买房过程中详细了解的。
4.选择设计合理的户型
购房者在挑选户型方面一定符合自身需求，包括家中人数的多少、生活习惯、经济水平等因素都要考虑其中。最好的户型是能够体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性，当然还要有灵活性以及超前性。
5.看小区环境
众多购房者的理想居住之地是小区环境佳、能与阳光、绿地、鲜氧为伴。在楼盘的众多卖点中，小区环境的好坏已越来越受到购房者的关注。购房者一定要亲临项目实地查看小区环境的好坏，为日后宜居生活选择一个最佳之地。
6.尽量选择现房
对于首套购房人群来说，购房之后不能立即入住，这样将会增添房屋租金等额外成本，因此对于这部分人群来说可以挑选一些现房、准现房楼盘来减少生活开支。选择现房，也能对于楼盘整个项目本身以及周边的情况有更全面直观的了解。
7.优先公积金贷款
在购房大军中，大多数人买房为按揭贷款，那么贷款时除了选择一些优惠力度较大的银行之外，还有一种更加省钱的贷款方式，就是公积金贷款，选择公积金贷款，能够避免商业贷款所带来的大量利息。
